没有必要或者说履行没有意义，它与不可抗力导致合同履行不能的情况显然有所不同。 （2）不可抗力的法律后果是解除合同并免除违约责任，情事变更的法律后果则是变更 时，仍需要法院作出处理，这就存在新《合同法》下如何解决合同情事变更的问题。 （一）能否类推适用不可抗力与显失公平 有学者主张《合同法》施行后涉及 ...
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权，在合同生效后，如果出现了约定的解除条件，允许享有解除权的一方通过行使约定解除权而解除合同。第五，在违约责任方面，应当充分尊重当事人约定的违约金和损害赔偿 ，但其效力能否发生，尚未确定，须经有权利人表示承认，始可生效。〔20〕一般认为，效力待定的合同主要有如下几种：一是限制行为能力人依法不得独立订立 ...
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所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力，最有力的理由 的权利人的等情形视为出卖。需要解答的问题是：这些视为买卖的情形下，房屋承租人能否行使优先购买权？有学者认为，对于这些视为出卖的情况，应否允许承租人行使优先 ...
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权，在合同生效后，如果出现了约定的解除条件，允许享有解除权的一方通过行使约定解除权而解除合同。第五，在违约责任方面，应当充分尊重当事人约定的违约金和损害赔偿 ，但其效力能否发生，尚未确定，须经有权利人表示承认，始可生效。〔20〕一般认为，效力待定的合同主要有如下几种：一是限制行为能力人依法不得独立订立 ...
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为法律所禁止的。对此，BGH的理由是，通常在债务人陷入（部分）迟延时，债权人可以（提前声明合同到期）解除合同（Kndigung），也就是说，债权人已可随时摆脱合同之 条）。从表述上看，（至少对法律人而言）这些规定仍属清晰，不过利息额却远非直觉上那么公道，消费者在违约时，代价是巨大的。例如，若信用卡额度 ...
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所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力，最有力的理由 的权利人的等情形视为出卖。需要解答的问题是：这些视为买卖的情形下，房屋承租人能否行使优先购买权？有学者认为，对于这些视为出卖的情况，应否允许承租人行使优先 ...
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未在合理期限内通知承租人时，承租人还能否请求法院宣告其房屋买卖无效？从本案中原告李文的诉讼请求以及一、二审法院所作的两份内容不同的判决来看，实际上 ，在承租人不行使优先购买权或者因违约行为而导致承租人与出租人之间的买卖合同被解除的情况下，出租人与第三人之间的买卖合同就可以得到履行，从而有利于促进交易。 ...
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，如果债权人未向保证人主张权利，而保证人在诉讼中又没有主动提出这个抗辩，法官能否主动援引而直接免除保证人的保证责任的问题，并且仅只讨论连带保证的情形，一般保证 已经存在的请求权因事后发生的事件而消灭。如存在合同请求权时，合同的履行、提存、抵消、免除和解除合同等构成消灭性抗辩。第三，权利障碍性抗辩：虽然 ...
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依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三，必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。上述五种恶意违约 撤销合同、“双倍赔偿”就不会得到支持。因此，买受人在要求“双倍赔偿”时，必须对买卖合同的效力状况以及能否实现合同目的进行认真全面的分析，弄清合同是否 ...
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四章第二节“承运人的责任”、第三节“托运人的责任”、第五节“货物交付”、第六节“合同的解除”等，已分别为承运人、托运人、收货人规定了相应的权利义务，勾勒出了这三方 人们主要在下述二个问题上产生分歧： 1、提单的转让，能否使提单的受让人（后手）取得一种优于出让人（前手）的权利？笔者认为，从提单转让与票据 ...
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