成立要件，何者应属生效要件？在学理上均有待研究。国外和台湾地区学说，争议也不小。然而必须指出的是，成立要件与生效要件，在概念上宜作区别，则应肯定。 的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他再 ...
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个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 的内支撑是否应该计算在医疗费用之中的问题。 五、专业方向的确认。 知识产权，上市公司，证券，刑事诉讼，破产管理人。 在没有明确自己的专业方向之前 ...
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将该房屋抵押给第三人，或者出卖人又将该房屋出卖给第三人。未经购房人许可抵押他人房屋产权，显然构成欺诈，但一房二卖是否构成欺诈则应具体分析 的全部设计文件和施工验收的原始记录。 [裁判要旨] 某区人民法院审理认为，原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料，有权利知道开发商是否有开发建设资质、所购房屋是否 ...
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现行之《物权法》等法律，所谓之小产权房实为无产权。因为这种房屋没有国家颁发的土地使用权正预售许可证，而买卖过程中的购房合同国土房管部门也不予登记备案。但 产权房就是在这种空白地带生存的一种特殊的不动产，它反映的实质上是农村房屋是否能自由交易，农村土地使用权是否能自由流转进入一级土地市场的问题。笔者不想 ...
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成立要件，何者应属生效要件？在学理上均有待研究。国外和台湾地区学说，争议也不小。然而必须指出的是，成立要件与生效要件，在概念上宜作区别，则应肯定。 的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他再 ...
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最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区 第275条做了排除性规定，即人身关系、财产权确权纠纷，涉外民事纠纷，知识产权纠纷，需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷等5类 ...
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之内，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于全体业主的基本依据。从表面 不是法律意义上的从物；还有地下停车库这些可以办理登记手续拿到合法独立产权的车库，这些车库可以自由进入市场进行交易。我国《物权法》规定小区的车库、 ...
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，B公司依法取得小区全部建筑物的初始登记（地上车位无法办理产权登记），并将房屋销售完毕。《商品房买卖合同》中均约定：建设单位保留小区地上车位所有权，由 建设用地使用权，根据《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设单位将房屋销售完毕后，小区建设用地使用权就转移为业主共有，故争议车位无法成为特定人 ...
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，B公司依法取得小区全部建筑物的初始登记（地上车位无法办理产权登记），并将房屋销售完毕。《商品房买卖合同》中均约定：建设单位保留小区地上车位所有权，由 建设用地使用权，根据《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设单位将房屋销售完毕后，小区建设用地使用权就转移为业主共有，故争议车位无法成为特定人 ...
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号公证书予以公证。2007年4月3日，包头市房地产产权管理处向李某某颁发该商铺的所有权证书。吴某的前妻李某认为这一房屋买卖明显违法，应属无效行为。随即向东河 吴某将底店赠与儿子的事情，李某某是非常清楚的。由此，可以看出这起房屋买卖合同中存在恶意取得的故意。第三，2006年11月份吴某曾找到了儿子栩栩， ...
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