法释[2004]14号《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设 仅仅是承揽加工人，就像裁缝承担布料的涨价，显然没有道理。由于我国建筑市场还比较粗放，企业之间实力和水平差距很大，大批产业工人、农民工依赖这个 ...
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偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》。该《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定和 的劳务报酬及垫款请求给予保全抵押,此请求权经预告登记,抵押权方成立。在瑞士,建筑工程承包人的法定抵押权也应经登记。依日本民法,此时当然发生承揽人的优先权 ...
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某建筑企业项目部以自己的名义从事借贷、结算、担保等民事活动，本文仅从法理上对其为他人提供保证担保这一情形作出分析，浅谈对此的认识。 一、建筑 主体资格？通常情况下，建筑企业的项目部是建筑企业针对单项工程建筑项目进行施工管理而成立的，代理企业履行《建设工程施工合同》，负责施工项目全过程生产经营管理的组织 ...
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违反前款规定出具的造价文件，不得作为审批、招投标、签订合同或者结算支付的依据。 第二十二条 交通运输工程造价从业单位和个人不得有下列行为： （一）涂改 概算定额、预算定额和费用定额；工期定额和劳动定额；人工、材料（设备）与施工机械台班价格；工程量清单计量规范；政府指导价或者收费标准和国家和本省规定的 ...
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偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》。该《条例》第28条规定:由于甲方(发包人)违反有关规定和 的劳务报酬及垫款请求给予保全抵押,此请求权经预告登记,抵押权方成立。在瑞士,建筑工程承包人的法定抵押权也应经登记。依日本民法,此时当然发生承揽人的优先权 ...
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承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。所以工程挂靠不合法，其合同无效。 1、合同 根据合同约定无法确定工程款或不能确定合同为各方真实意思表示时，应通过鉴定确定工程价款；合同对结算单价有约定的以约定为准；没有约定的，一般以市场价格 ...
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是山东日照市一家造价咨询机构，去年接受一家房地产开发企业的委托，对其发包给一家建筑企业的商品房建设施工工程进行审价，该委托是房地产开发公司单方委托，跟 无关。直到现在我公司才发现房地产开发企业与建筑企业的合同中有这样的约定：工程竣工验收合格后建筑企业将结算报告交房地产开发公司审查，如果房地产开发公司在 ...
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结算纠纷案件中，“黑白合同”效力如何？到底应以什么合同结算工程价款？最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了明确规定：当事人就 合同”的法律效力。我们应从三个方面正确理解该条司法解释。 一、“黑白合同”不一致必须是实质性内容。主要是价款，特定情况包括工期和质量标准，这三 ...
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到承包方名下。笔者曾操作一起这种案子，合同约定工程承包方垫资建设至五层发包方才开始支付的进度款。工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因 依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策工程 ...
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合同约定则按罚息规则执行。 ③如果为建筑工程合同，则： 事人对垫资和垫资利息有约定，约定的利息计算标准不得高于中国人民银行发布的同期同类 同类贷款利率计息 自2005年1月1日起施行 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 法释[2004]14号 中国人民银行《人民币利率 ...
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