六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更 十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记 ...
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中规定之。这样既可以避免在物权法中规定所引发的定性困难问题，[6]又可以使其作为一种法律规定的担保方式为当事人所合法采用，并使其作用得到充分发挥。二、 人大法工委拟定的物权法草案规定得比较简略，其第276条规定：“让与担保合同应当进行抵押物及其移转的权利登记，不登记的不得对抗第三人。”梁慧星教授主编的 ...
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，另一方保证在一定时间内返还款项且按一定利率支付收益，并将货物、房产等实体资产作为融资的担保资产。此时，法院应结合合同约定、双方陈述及实际履行情况， 情况下，担保合同效力及于委托人。委托人和受托人均有权就登记在对方名下的抵押物主张优先受偿，或要求担保人向其承担担保责任。【对内责任】委托人实际承担借款人 ...
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信措施的各方当事人应当共同签订《滚动报备和账户监管协议》，受托管理人必须作为持续监管人（或持续监管人之一）参与协议的签订。同时，协议应当按照上述关注要点 私募债券存续期间，应当明确抵押资产的处置、补足机制安排以及是否对处置抵押物所得现金流进行限制；受托管理人应当采取查验出入库记录、定期或不定期现场抽查 ...
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条在立场宣示上模糊不清，于是将该条的法律效果明确为租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。在本文看来，两表述的法律效果明显不同，《担保法解释》 第566条第2款第1句，要求出租人首先应当像自居为主债务人的保证人那样对作为新债务人的受让人负责任。[82]同样是履约风险，立法为保护承租人配置特定规则， ...
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债务人合理清偿时，向抵押物追及的权利。这就要求外国投资者在买受目标企业资产时，应当查明各项资产的负担情况。一般来说，在不动产房产和土地使用权上设定 购买资产的合同和设立外商投资企业的申请材料一并报送，以批准设立外商投资企业作为购买合同的生效条件。 （三）外国投资者间接并购境内企业 根据《关于外国投资者 ...
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上的国有房产和集体土地上的集体房产，其房屋和土地的所有权归属才是一致的，但即使如此，法律上也是将其二者作为各自独立的权利客体来认识和规范的。其二， 使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物所得的价款 ...
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载明付款人为钱某某、姜某某。为按揭而与银行签订的抵押贷款合同中，载明抵押物为XXXXXXXX号房，抵押人则为钱某某和姜某某。2007年6月20日， 按份共有，双方各占50%的份额，也足以表明双方对同居生活期间共同购置的房产如何分配所有权已进行明确地约定，即一人一半。因此，XXXXXXXX号房屋的所有权 ...
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的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物通常为房产或土地使用权，以房产 和加工承揽等合同关系。 5、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为债权担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； ...
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上的国有房产和集体土地上的集体房产，其房屋和土地的所有权归属才是一致的，但即使如此，法律上也是将其二者作为各自独立的权利客体来认识和规范的。其二， 使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物的范围，抵押权实现时虽可将其一并处分，但抵押权人对新增建筑物所得的价款 ...
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