机关进行调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关调解，当事人未达成协议或调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院对调解书的 已按保险合同先行获得赔偿的，受害人应按有关规定将向责任人索赔的权利转让给保险人，由保险人向人民法院起诉，在赔偿金额范围内代位行使损害赔偿请求权， ...
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该房产权后，却未按照约定与原告办理房产交易登记手续。之后，案外人李XX却私自将系争房屋80万元卖给被告应XX并办理了过户，被告应XX又将系争房屋 和策略。具体分析如下：1、不动产物权的变动，必须进行登记。设立、并更、转让和消灭不动产物权的合同生效并不必然发生不动产物权的变动。合同生效可以发生债权法上的 ...
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卖给了丙，并办理了过户手续。乙从梦中惊醒，原来丙要房来了。这就是典型的一房二卖。 一房二卖，也就是一座房产先后卖给了两个人， ，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二十条规定了预告登记制度：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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身份证等相关证件提供给典当行，并和典当行一起在当地的房产管理部门办理房产评估和抵押登记，签订典当协议后，就可以拿到当金了，典当款项的用途不受限制 ，没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续，而国家建设部没有明确规定可 ...
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不允许在IT工业园及其他特别指定地区以外的地方购买完整的商业项目。对于外资购买房产，必须事先获得印度储备银行的批准，而且只限于购买住宅，一般不允许将租金 企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在房地产市场中的 ...
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请求黄某交付房屋，并在30日内协助履行房产过户及支 付违约金10000元。 黄某认为，由于其与林某没到房管机关办理转让登记手续,因此该合同未生效，合同未 真实意思表示，因此，该合同书是真实、有效的。签订合同书后，双方有义务履行合同协议。林某已在签订合同当日 付清房款，但黄某没有按合同约定交付房屋，其 ...
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。被告辩称：同意与原告离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。法院经查，双方结婚 增加当事人之间的审查注意义务。夫妻财产约定的法律约束力，只对于双方具有，而在转让时要真正实现这种共同共有权利，必须经过合法手续的，如需要登记的要经过登记 ...
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而法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。依我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章 卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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发包人协议以建设工程折价。２、申请人民法院拍卖 承包人与发包人就工程折价不能达成协议的，应由承包人申请人民法院拍卖，以拍卖变现的价款优先受偿。（四）不 种权利，是商品房开发商必须履行的合同义务。因此，如果已经办理产权过户手续的情形下，由于该房产已不属于开发商所有，法定抵押权即建设工程价款优先受偿权自然 ...
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身份证等相关证件提供给典当行，并和典当行一起在当地的房产管理部门办理房产评估和抵押登记，签订典当协议后，就可以拿到当金了，典当款项的用途不受限制 ，没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续，而国家建设部没有明确规定可 ...
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