的建筑物区分所有权立法。 1997年1月1日起施行的《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款、第二十六条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和 ，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用 ...
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的建筑物区分所有权立法。 1997年1月1日起施行的《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款、第二十六条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和 ，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位是在建设用地规划许可证上没有载明，由开发商利用 ...
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》（下称《解释》）等司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、 开发企业，面对动辄数亿、十数亿、甚至数十亿的建设资金，也无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《 ...
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物业管理企业出租其无产权的停车位所获收益，应归业主共有。 4、地下专用停车位 由于城市化进程的加快，使得城市土地日益稀缺和珍贵，而土木建筑技术的发展， 建筑面积的错误理解，或者出于其他各种因素，在规划报建时，往往不将地下停车场纳入建筑容积率，导致不能办理房地产权属登记。目前，现行法律对地下停车位权属又 ...
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、农民三方受益，应通过政府的合理规划、有效管理，避免占用大量的集体土地而走向合法化 [6]。中南财经政法大学社会发展研究中心乔新生教授认为小产权房 土地上建设的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会单独开发或者和房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书 [10]。 根据现行法律 ...
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等）及违反法律法规规定。双方发生争议，未能签署协议。 2002年4月12日奉化市市场发展中心以“申请人”身份、以奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向 证据四是奉化市规划局发给宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”（副本）；第二次提交了五份证据，证据一是奉化市计委“关于同意市土地 ...
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等）及违反法律法规规定。双方发生争议，未能签署协议。 2002年4月12日奉化市市场发展中心以“申请人”身份、以奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向 证据四是奉化市规划局发给宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”（副本）；第二次提交了五份证据，证据一是奉化市计委“关于同意市土地 ...
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等）及违反法律法规规定。双方发生争议，未能签署协议。 2002年4月12日奉化市市场发展中心以“申请人”身份、以奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向 证据四是奉化市规划局发给宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”（副本）；第二次提交了五份证据，证据一是奉化市计委“关于同意市土地 ...
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等）及违反法律法规规定。双方发生争议，未能签署协议。 2002年4月12日奉化市市场发展中心以“申请人”身份、以奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向 证据四是奉化市规划局发给宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”（副本）；第二次提交了五份证据，证据一是奉化市计委“关于同意市土地 ...
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等）及违反法律法规规定。双方发生争议，未能签署协议。 2002年4月12日奉化市市场发展中心以“申请人”身份、以奉化市土地流转中心、个体户为被申请人向 证据四是奉化市规划局发给宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司的“建设工程规划许可证”（副本）；第二次提交了五份证据，证据一是奉化市计委“关于同意市土地 ...
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