建房。 二． 商品房的买与卖的条件。 1. 主体。 卖方限制：有资质的房地产开发企业。 买方无限制。 2. 商品房预售的条件。 （一） 已交付全部土地使用权 注意审查上述配套设施是否到位。 注意下列规定： （1）房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（2） ...
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公司的行为隐瞒了真实情况，使本厂在违背真实意思的情况下与房地产公司签订了房屋买卖合同，损害了自身的合法权益，故于2002年10月14日起诉至 酌情予以处理。故根据有关法律规定作出如下判决：确认原告与被告签订的《商品房买卖合同》无效，被告退还原告购房款175余万元，同时按中国人民银行同期活期储蓄存款利率 ...
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要求。”同时履行抗辩权的法律基础是诚实信用原则，即依照诚信原则，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，否则无权要求另一方当事人履行义务；同时在对方当事人未 能力不足，并存在严重的质量问题，由此引起房地产企业的警觉，向该幕墙公司提出了质疑，并且提出不再按原合同同期支付工程款。由此双方发生了争议，按合同 ...
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涤除权，使得抵押人转让抵押物的行为不因未通知抵押权人或者未告知受让人必然导致合同无效，而是将解决问题的关键放在了确保抵押权人担保权益的实现，因为对抵押权 当事人再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由一年内没有行使撤销权的，买卖 ...
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我国法律承认物权行为论者所强调。因为根据我国《民法通则》 73条第二款“按照合同或者其他方式合法取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移”与《合同法》第 合同的生效要件，实际上是把这些合同作为一个实践合同处理，而对比其他合同，把房地产合同作为实践合同显然是严重不公平的。但这个问题如果套用物权行为理论就 ...
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一并出售给乙方，乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元整（?10000元），交于甲方乙方违约，乙方 涉案房屋并出具证明一份，表明因个人王某刚原因单方终止与张某芳签订的《房地产买卖合同》。 另查明，巩某玲与王某刚系夫妻关系。王某刚于婚后购买了 ...
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有极大可能造成因为抵押无效而出现没有担保风险的情况。同时，商业银行在处理房地产抵押问题的时候，必须提前展开调查工作，核实抵押是否有优先权存在，并在 的妥善使用与保管。最后，必须严格审核抵押登记合同当中的内容，避免登记错误或者虚报信息的情况发生[2]。 2 房地产抵押背后的法律风险案例介绍 张女士曾经以 ...
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实现优势互补和资源整合。 (三) 股权模式 信托公司在募集资金后, 以增资的方式, 成为房地产项目公司股东。在信托期间内约定特定的时点和条件, 一旦时点触发或是条件成就, 是合同相对人又不能被认定为善意第三人的情况下, 如何获得最为恰切的法律定位, 以在风险可控、收益可期的情形下开展业务。 四、房地产 ...
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或间接地带动上下游60多个产业的发展。作为房地产业发展链条中的重要组成部分， 房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续、健康和稳定发展， 而且也 部分， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有 ...
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或间接地带动上下游60多个产业的发展。作为房地产业发展链条中的重要组成部分， 房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续、健康和稳定发展， 而且也 部分， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有 ...
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