方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的农村集体 》，中国政法大学出版社1997年版，第117页。 [2]洪学军主编：《房地产法原理精要与实务指南》，人民法院出版社2008年版，第52页。 [3]根据 ...
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的刑事责任。 三、假按揭风险防范 假按揭的出现与漫延，不仅危害我国房地产金融市场和社会诚信，而且危及银行信贷资金安全。银行可以采取以下措施识别和防范房地产 位置、以及周边的配套设施等情况不关心的，银行应当警惕是否存在假按揭的可能。 借款申请人在银行客户经理的指导下，当场完成按揭贷款合同等相关资料的填写 ...
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经济、行政立法中增添了保护消费者的条款。不仅如此，专门保护消费者权益的法律及配套法规，也先后在一些发达国家应运而生。 今天，回顾历史，展望我国消费者法律保护的 必要。此外，“诚实信用”还是解释、补充或评价具体法律行为的标准。消费者甲向房地产开发公司乙，购买商品房一套。甲按乙说定的面积付清购房款。成交后 ...
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）实行土地国家所有在某些情形下更有利于国家目的的贯彻，有利于进行重点建设和公益设施的建设；而且在理论上讲，有利于土地的合理利用、保护耕地和生态环境 处分，因此，土地使用权成为权利人的一种财产。（4）土地使用权是支撑我国房地产制度的基础。我国的房地产业之所以能够兴旺发达，是因为有偿出让制度的建立；我国的 ...
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、合同条款设计等环节。一般情况下，除建筑施工企业以及长期从事房地产开发的企业外，大多数建设方对于建设工程实施过程中可能遇到的若干问题估计不足，了解不透彻。 的法律风险 施工合同对工程内容往往采取列举方法，如某厂基础配套工程的承包范围约定为：台地及地基处理、土石方、道路路基，路面、防护工程及排水设施等。 ...
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管理条例》明确规定业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，从立法论而言，应当理解为业主委员会有特定的民事主体资格。但是如果 答复：金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料，未提供配套公用设施及专项费、公共部位维护费及物业管理用房 ...
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法律规定（contractingout）’。因为它使得组织良好的商事企业可以经常把不公平的合同条款强加给消费者，从而剥夺了本由法律赋予他们的权利。一般来说，消费者甚至 总体持股量占上市公司总股本的比例在纺织业最高（0.85%），在房地产、公用事业、金融业、冶金业、制药业较低（0.04%），“零持股”的 ...
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外国的基础上发展而来的。资产证券化的表现形式有信贷资产证券化，证券资产证券化、专项管理计划和资产支持票据四种。资产证券化起源于美国 1968 年实行的房地产 期间的欢乐谷主题公园入园凭证作为基础资产，由向投资者发行资产支持受益凭证，募集资金用于欢乐谷主题公园配套设施建设和补充日常运营流动资金。如今，线 ...
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外国的基础上发展而来的。资产证券化的表现形式有信贷资产证券化，证券资产证券化、专项管理计划和资产支持票据四种。资产证券化起源于美国 1968 年实行的房地产 期间的欢乐谷主题公园入园凭证作为基础资产，由向投资者发行资产支持受益凭证，募集资金用于欢乐谷主题公园配套设施建设和补充日常运营流动资金。如今，线 ...
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外国的基础上发展而来的。资产证券化的表现形式有信贷资产证券化，证券资产证券化、专项管理计划和资产支持票据四种。资产证券化起源于美国 1968 年实行的房地产 期间的欢乐谷主题公园入园凭证作为基础资产，由向投资者发行资产支持受益凭证，募集资金用于欢乐谷主题公园配套设施建设和补充日常运营流动资金。如今，线 ...
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