房地产预售许可证 -法学论文搜索

小产权房转让纠纷法律探讨

按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让，不仅会破坏原有的房地产市场的交易秩序，也将引发诸多的社会矛盾，不利于社会的稳定和经济 ...

//www.110.com/ziliao/article-150356.html -了解详情

试论违法合同的效力

能据此就取消合同，再费时费力要求双方返还？再如现实中有许多没有商品房预售许可证而进行的房地产交易，事后双方诚实履行，并且办理了产权证书，我们能因为一个无关的合同就不是无效的。如美国联邦、州及地方的一些法律常要求人们必须取得许可证才能进行某些营业或执业，对于未依法取得许可的商人或专家订立的合同的效力， ...

//www.110.com/ziliao/article-143996.html -了解详情

集资房能否办理房产证

一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人 ...

//www.110.com/ziliao/article-743424.html -了解详情

地下车库的权属问题

为了适应我国社会经济现实的需要，减少误解和纷争，有必要在具体配套的土地和房地产制度中进一步将建设用地的空间使用权制度明确规定。就建筑物区分所有问题上，当及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布出来，国家应就《物权法》出台细则 ...

//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情

有关房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

被撤销而退房商品房是特殊的商品，为了国家利益、社会公共利益，国家对房地产开发商开发、销售房屋给予严格的监督和管理。开发商违反法律、法规规定出售房屋，的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法》强制性规定而不具有法律效力，属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-186576.html -了解详情

集资房不能办理房产证

一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人 ...

//www.110.com/ziliao/article-147436.html -了解详情

论业主共有权的保护

。此外，在对共有权作全面登记的情况下，实行公开查册制度，将所有房地产登记的事项对社会公众公开。免费论文网。 2、规范开发商与业主的关系针对开发商中当然条款，如具体明确公摊范围、共用设施种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系管理规约是 ...

//www.110.com/ziliao/article-895453.html -了解详情

房屋认购书的法律效力及违约责任

缔结本约的责任。【案情】 2009年11月12日，原告刘某与被告某房地产开发有限公司签订《美食文化广场房屋订购单》一份，约定原告向被告支付购房意向金被告支付了20万元意向金。2010年5月8日，被告取得美食文化广场商铺的预售许可证。但被告在销售涉案商铺时未通知原告前来认购。2010年5月12日原告 ...

//www.110.com/ziliao/article-368983.html -了解详情

商品房预租合同

出示：（1）［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］。（2）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。1．2甲方作为该房屋的_________（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-353271.html -了解详情

商品房预租合同

出示：（1）［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］。（2）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。1．2甲方作为该房屋的_________（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-345421.html -了解详情