房子过户的问题 -法学论文搜索

再论合同纠纷的成因

设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已 ...

//www.110.com/ziliao/article-136125.html -了解详情

《商品房买卖合同》（GF-2000-0171）逐条祥解

将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。商品房买卖合同说明在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权 ...

//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情

退房纠纷及其相关法律问题初探

迟延办理房产证超过法定期限；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证， ...

//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情

论我国民法应当承认物权行为理论

[关键词]：物权行为，债权行为，不当得利，善意取得物权行为理论是近两百年来民法界争论最大的问题之一，其影响横贯整个民法体系。随着我国近些年来民法典的 175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子[12].而根据要件主义，这36个合同应当是无效的因为他们没有登记，如果这样处理，那么，在出卖人 ...

//www.110.com/ziliao/article-10628.html -了解详情

房地产专业术语问答

多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9问：什么是产权置换？解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房 ...

//www.110.com/ziliao/article-287646.html -了解详情

房地产专业术语

多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9问：什么是产权置换？解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 24问：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房 ...

//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情

购房注意（建议）事项

、还有基于保护主义或者政治等原因，有时会导致判决有所偏差。六、注意购房合同中的关键点1、很多购买方，在签订购房合同时，非常信任中介或者说是不信任不行，因为入住后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变 ...

//www.110.com/ziliao/article-463108.html -了解详情

于欢案二审判决书（全文转载）

、被抚养人生活费、精神损害抚慰金不属于附带民事诉讼赔偿范围，其要求赔偿处理丧葬事宜的交通费、误工费，酌情判决1500元；附带民事诉讼原告人严某要求赔偿医疗费、住院伙食补助费说和，双方同意于某1将房子折抵60万元过户给对方，再还30万元即全部清账。康某还证明，吴某与于某1对房子问题有分歧，吴某称是买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-665803.html -了解详情

二手房卖房流程和注意事项

赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房应如何了解行情一.关注房产信息的评价客观看待问题。三.接下来就要有耐心 1、等待扑天盖地的看房电话安排好统一看房时间(制造一个客户相互竞争的现象) 2、对自己的房子充满信心 ...

//www.110.com/ziliao/article-240881.html -了解详情

北京首例新“国五条”20%个税纠纷案开庭

实施前，到派出所开出子女关系证明，到房管部门把房子“卖给”并过户给孩子。孩子只需缴纳契税和按目前税率计算的个人所得税。比如一套市价100万的房子。此外，房屋登记在公司名下，可能被公司进行抵押、担保、买卖等处置，实际房主权益将受到损害。公司财务状况出现问题，该房产可能被作为公司固定资产遭遇法院的执行 ...

//www.110.com/ziliao/article-366724.html -了解详情