扬明知该房屋已被法院查封,仍隐瞒该事实,通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同,以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬,罗 法院判决认定罗扬犯非法处置查封的财产罪。⒁ 案例五:2005年,江苏省无锡高新技术产业开发区法院审理了谢某与陆惠忠买卖纠纷一案,判决陆惠忠给付谢某货款人民币 ...
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写作年份】2013年 【正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定,甲公司购买乙公司的某房产,甲 中级人民法院审理的( 2011) 济民一初字第 12 号所有权确认纠纷一案。) 案例二: 甲、乙夫妻共有房屋四间,登记在甲名下。2008 年 1 月,甲、 ...
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28条 【写作年份】2012年 【正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一:原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定,甲公司购买乙公司的某房产,甲公司 中级人民法院审理的(2011)济民一初字第12号所有权确认纠纷一案。) 案例二:甲、乙夫妻共有房屋四间,登记在甲名下。2008年1月,甲、乙经 ...
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不仅要尽量消灭真伪不明的法律状态,而且要有益于推进案件事实真相之发现,最终促成纠纷的迅速妥当解决。 其三,提高诉讼程序的运作效率。为了适应了社会经济生活快速发展 司法实践中的诸多困境。 案例六:甲将其自有房屋出卖给乙,双方签订房屋买卖合同,其后乙不慎将合同原件丢失。双方产生纠纷后,乙起诉主张确认其拥有 ...
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目前普遍观点所称的当事人应当承担的正常商业风险。 案例2的情形却不同,合同成立后虽然房价暴涨,前后房屋买卖价格相差很大,但从经济成本或者履约成本角 是否获取暴利作为认定显失公平的评定要素。 结束语 确立情势变更原则对妥善解决合同纠纷无疑具有重要价值和意义。但对于显失公平的认定标准必须客观化、标准化, ...
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,请大家来看一下这个真实案例: 案情简介: 王先生2007年从蔡女士手中以120万的购买了一套商品房,双方签订房屋买卖合同时,房屋刚刚交付使用,房产证尚未办理 年5月份审结一起房贷新政引发的买房纠纷,海淀法院以情势变更为由判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。这是当初新国十条颁布后 ...
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例如,甲、乙在恋爱期间共同出资购买了一套房屋,与房产商订立了房屋买卖合同,但尚未取得产权证。后甲、乙双方发生纠纷而终止恋爱关系,于是甲诉至法院,要求确认 效力,在当事人尚未取得物权的情况下不产生物权确认问题。 在本案例中,甲、乙双方仅是与房产商订立了房屋买卖合同,但尚未取得产权证,因而其对该房屋仅享有 ...
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大相径庭。为此,有必要分析登记生效主义和登记对抗主义对房屋买卖合同效力的影响。 仍以本文开头的案例作为分析对象。按照登记成立主义理论,不动产物权发生变动 国家为了履行不动产登记的公法功能,仍然应当督促当事人在进行房屋买卖时进行权属登记,办理过户手续,以免发生纠纷,导致诉讼上的困难。为此,建议对法律进行 ...
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实质性条款与发展达成一致意见,并落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上。 (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这本属开发商的重大违约 期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》P8,9 ...
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按照二手房交易惯例,税款通常由买受人负担。为招揽客户,一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方不愿履行 ,从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通,向中介公司及其从业人员释明法律法规政策,并提供典型案例作为从业工作的司法引导;二 ...
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