农林场的工作人员除外，他们和农民享有同等政策)只能获得有产权证(必须是市民的)房屋的补偿或安置，其他都没有补偿(按照国家有关政策，市民不允许购买农民的 房屋拆迁补偿方式分为两种： ①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额，根据被征收 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权 ...
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房屋。那么和验收新房相比，二手房验收有哪些需要特别注意的呢？ 一、核实房屋产权情况 1、使用性质： 划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质 人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用 ...
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的相关规定，要求确认合同无效。2、产权人登记在夫妻双方名下现实生活中，大多数房屋产权都是登记在夫妻双方名下，当夫妻中的一方出售夫妻名下共有房产，又 知道或者不应知道无权代理人没有代理权，且对这种不知道并不存在疏忽大意或者过失。由于房屋买卖属于夫妻间的重大财产处置，根据《婚姻法》司法解释一第十七条的规定 ...
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所有（按出资比例享有）……。2004年12月4日，郑云团与广发公司签订《房屋产权转让协议》，协议约定：经景德镇市中外合资锦宫实业有限公司同意，郑云团将其 天桥32.4平方米，A楼至B楼天桥22.8平方米）出售给严华涨，房屋成交价：建筑面积2413.58平方米，成交价770万元，款汇入项根基帐户。该合同 ...
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的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。【法官提示】对于父母购房子女出资的情况，父母与出资子女就房屋权属有约定的，从约定；无约定的，原则上子女的出资行为不足以变更房屋产权归属，所购得的房改房应为父母共同财产，父母去世后作为父母的遗产。对于出资子女的出资额，可以作为 ...
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他人购房款200余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的 房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪 ...
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，直到2013年初原告才看到该房的买卖合同、房产证等相关材料。原告仔细审核才发现房屋买卖合同、房产证登记的内容与原来双方约定的内容均不一致，房产证名字也更换成 给权利人作为其享有权利的证明，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋产权证书是权利的外在表现形式，与实际权利状况并不一定完全吻合。当名义 ...
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向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不 平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价 ...
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期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有 的规定，按年度须向对方交纳个月租金作为违约金。 第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十三条 本合同未尽事项，由甲、 ...
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