登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为真实的房产证，但在刘 ，显名股东非真实股东时行为的效力问题，债权（或由证券表彰的债权）以及知识产权、股权等权利的善意取得问题，对自己财产的处分权受到限制而擅自处分的问题，误 ...
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权向无权处分人追偿。 三、善意取得制度正当性的运用 在张焕与李大庆房屋产权纠纷一案中，李大庆能否依据我国《物权法》确立的善意取得制度获得房屋所有权 追偿的负担和追偿不能的风险，或者承担请求登记机关损害赔偿的负担，而李大庆则通过善意取得制度取得房屋所有权。 25] 2. 反之，如果假房产证仿真程度很高， ...
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房屋转让行为不发生物权变动的效力。在房屋没有在登记机关登记并颁发权属证书前，该权力只是一种债权，而该房屋的产权2005年4月13日才办理下来， 支付的首付款和已经偿还的贷款属于婚前财产，分割前应予以扣除。另外，1179303号房屋为通过银行贷款方式购房，婚后用原被告双方的共同财产支付购房贷款，现在仍在 ...
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的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭某买房的价款并赔偿部分合同违约金，郭 权利，杜绝另一方擅自处分财产的情形，那么在房屋产权证登记时就应要求作为共有权人一并登记，或者到产权登记机关追加登记自己作为共有权人。二、夫妻关系存续 ...
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依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权的指向对象是登记机关，登记机关因此而享有介入当事人实体法律 相结合的方式，前者是审查申请是否提交了法律规定的证件，其中要审查有关与产权转让有关的合同，后者则是审查这些证件的内容是否存在冲突、是否具有法律效力， ...
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，国家要把他们全部推向社会。为了防止他们破坏改革，在给予一定经济补偿（单位房屋产权和乡村企业股权上可以适当给予照顾，另外可以按级别支付一笔资助金）的 家庭为单位进行分配后，每个家庭成员获得均等的土地份额。每个家庭可以拥有一份产权登记证书，但是每个成员的名字、每个成员拥有土地份额的数量和位置应当注明。未 ...
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没有登记），只要信赖占有和其他证据，他即可凭交付取得房屋所有权。一般来讲，登记制度主要适用于不动产，但有些特殊交通工具，比如船舶、飞机，因其也因进行登记 履行登记手续，韩强自然取得该车的所有权，至于周林的损失只能向登记机关索赔。在这里，我们坚持了登记簿的公信力（登记簿上的权利人推定为正确和真正的权利人 ...
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到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。”申言之，房屋所有权产生、转移、变更以及设定他物权，除需要在房地产 保护产权，贯彻公示、公信原则的要求。 我们认为，在未来我国的民法典中，应当采取以下几项措施完善现行的不动产登记制度： （一）统一登记机关 ...
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，行使自己的权利，同时便于社会公众查询当事人的房产权状况，以进行有关交易。房产管理部门在做出行政登记行为时，只是依据当事人提供的申请材料进行形式上的 的，依法追究刑事责任。 对上述原因导致房产登记违法的，如果判决登记机关履行注销有关房屋权属证书的法定职责，登记机关不仅应当依照法定程序收回原发放的权属 ...
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对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于 过户行为被撤销。(4)根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《 ...
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