房屋价格严重低于市场价格的 -法学论文搜索

2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

或为此收取部分费用或无偿。房屋的实际出资人为事实购房人或真正购房人，被借名(或顶名)之人为登记购房人。近几年，房地产市场价格不断攀升，以各种名义开发确定方法进行规定，对车辆贬值损失界定受车辆本身状况、市场因素市场价格的多变性和不可控性、评估人员的主观因素等多种因素影响，具有不可确定性。这种差额只有在 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

或为此收取部分费用或无偿。房屋的实际出资人为事实购房人或真正购房人，被借名(或顶名)之人为登记购房人。近几年，房地产市场价格不断攀升，以各种名义开发确定方法进行规定，对车辆贬值损失界定受车辆本身状况、市场因素市场价格的多变性和不可控性、评估人员的主观因素等多种因素影响，具有不可确定性。这种差额只有在 ...

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二手房交易详细流程

方式之五通过拍卖找房子市场拍卖的房屋主要有两类，一为法拍屋，一为典当房。法拍屋：遭到法院查封拍卖的房子，拍价一般低于市场价10%20%，如果机会全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。四查市场价位在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿建筑结构、民用及商用类型、实用性、担保期间与市场价格预测，以及易变现性和可流通性确定贷款抵押率（一般不超过市场价格的70%），并据此与抵押人签订抵押合同。 4 ...

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房产法律知识

的新阶段(2003年以来)2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年至今已经的。根据价值规律，当商品的价格和价值严重背离时，会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨，可是在中国的房地产业，这种规律似乎不起作用 ...

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我国物业税立法问题研究

障碍，主要表现在：一方面，房地产交易环节的税费过于集中，势必会提高所建商品房的价格，从而带动整个市场价格的上扬，这种高价格在偏离建设成本，超出居民可承受房价因为同时就技术层面而言，特别财产税立法模式对征管技术的要求要明显低于后者。从实践上看，因对土地和房屋之间关系的不同处理，该模式又衍生出三种不同的 ...

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最高人民法院

适应的，可以判处死缓并限制减刑。这有利于切实贯彻宽严相济刑事政策，既依法严惩严重刑事犯罪，又进一步严格限制死刑，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不受贿的认定。 3.国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场 ...

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自由财产制度研究

多困难。我国由于地区之间经济和社会发展水平存在巨大差异，所以这种问题也是十分严重的，香港、澳门特别行政区与内地之间，沿海地区与中西部地区之间姑且不论，即使办法就是以最近三个月或者半年内平均的市场价格为基础，确定一个相对公平的标准。标准必须随着社会的不断变化而作出不断的调整。1994年，美国国会给予了 ...

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情势变更原则中显失公平认定研究

，刘某更没有因此而发生经济亏损，仅仅是与合同履行时的市场价格相比较少获利而已（如果合同订立时就低于其购房价格或建房成本，则不属于情势变更原则要解决的问题）。刘某的转让价格与其购买该房屋时价格相比，既未增加其履约负担，也未因此而亏损（相反还赚了钱），仅仅是与合同履行时的市场价格相比赚钱较少而已。试想， ...

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律师承办拆迁法律业务操作指引

。 1.9.10核实拆迁人是否有足额的拆迁补偿安置资金专用存款账户，前述存款金额不得低于省市政府规定的补偿安置资金总额的比例。该存款金额与安置用房价值之和的区位、用途、建筑面积等因素，对房地产市场价格进行的评估。 2. 房屋拆迁估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日（农村房屋拆迁评估为征地公告发布之日）。 ...

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