贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意 也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。 三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调 如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、 ...
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保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行，为借款提供担保，并同意银行代位申请抵押登记；开发商承担阶段性连带责任保证，保证期间为发放贷款之日起至房产办妥 的要件，故判断开发商是否承担保证责任应当依据合同的约定，无须考量过错因素。本案中，双方签订的合同明确约定，在房屋抵押登记办妥之前开发商承担保证责任，亦约定 ...
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贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得 也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、 ...
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贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得 也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、 ...
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贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得 也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、 ...
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贷款，此后李某因未偿还贷款而被人民法院以贷款诈骗罪被判处刑罚，张某欲将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得 也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的全部构成要件。三、无效合同与善意取得制度的冲突与协调如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、 ...
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建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改城市城市房地产抵押管理办法的决定》修正)目录第一章 总 则第二章房地产抵押权的设定第三章房地产 其他事项。第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：00001.《国有 ...
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借款本息，且累计逾期达到或超过6期，已构成违约，原告有权依据合同之约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息，并要求回购人住房保障中心回购上述 处房屋，并配合被告上海市某区住房保障中心向相关登记机构申请办理上述房屋抵押注销及产权过户至被告上海市某区住房保障中心名下的登记手续；三、被告上海市某区 ...
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抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条 以在建工程抵押的， 优先受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额 ...
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买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署 的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押合同可能签订在期房阶段，也可能签订在现房阶段 ...
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