民事诉讼法定职权上，完全明确地将二者划分开来，认为互不影响，但如果不动产登记簿记载的物权状况与实际权利不一致，如何维持真正权利人的合法权益？真正权利人如何 使登记行为处于效力待定状态，扫除法院对民事争议审理的障碍，通过民事诉讼解决房屋权属争议后实际权利人再依法院的判决书所确定的权利状况，向房产登记机关 ...
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众所周知，不动产物权变动的方式为登记，任何依法律行为发生的物权变动都必须在不动产登记簿上体现，否则其物权变动不获得法律的认可。这样的强制登记，学说称之为登记成立 提供抵押，并且也办理了抵押权登记，后来甲又因资金紧张而准备把该房屋出卖给丙。丙有义务去查询登记簿，看看甲是否为真正的所有权人，看看该房屋上 ...
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，计算居住困难货币补贴的折算单价为11，500元／平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为1，564，755.73元(其中评估价格为892，255.21元 37，685.09元，合计805，850.44元。 根据《上海市不动产登记簿》记载，两套安置房屋的地址分别为周浦镇瑞和路XXX弄XXX号XXX室 ...
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所谓法律物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与 当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”逾期提出申请的情形相对简单， ...
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经营条件 其中住所若属租赁，则必须有合同，且合同期在1年以上；出租房屋者需有房产证复印件证明 其他：某些经营项目的前置审批 约数百个项目需要前置审批 ，公告不具有针对性，效果不大；另一方面，人们可以比较顺利地通过上述其他途径获得商事登记簿的信息。因此，法律只要规定了公示措施，即使不规定具体公告方式也是 ...
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。[9]但在法律中，土地有其特殊意义：（1）土地被制式化，是记载于土地登记簿中的地球表面部分。具体而言，土地经过测量后绘制成图，并被划分为编有号码的 ，但作为土地上的定着物，它不能脱离土地所有权或使用权而单独存在，就像房屋不能脱离土地所有权或使用权一样。因此，虽然林木能作为所有权的客体而存在，但在设定 ...
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第三十二条[产权登记在子女名下是否属于赠与] 第三十三条[婚后一方以个人财产购买房屋产权的认定] 第三十四条[恋爱或非婚同居期间以一方名义买房的认定] 第三 共同财产处理。 【解释说明】在一般情况下，法院应当把不动产登记簿作为认定产权的凭证，但当夫妻房屋登记在第三人名下，一方有异议并提出反证，而且其 ...
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。所谓法律物权，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与 当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。逾期提出申请的情形相对简单， ...
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在登记于不动产登记簿之后发生效力，其等级以职权公示之。（三）家产的使用。家产设定成立之后，所有人的家属应自己耕种土地，经营产业或居住其房屋，但因 ，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到更多的赔偿。因此有些地区的农民家庭就想方设法占用超标的宅基地 ...
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从而产生一定法律效果的制度。利害关系人之所以要求异议登记，是因为利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，且更正登记的要求不能得到满足。 不动产异议登记具有什么 与民事交叉案件，基本上都与民事纠纷案件相关联，起诉的原因亦多为房屋产权之争引起。当事人提起行政诉讼表面上是对行政机关房产登记管理行政行为不服 ...
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