明确了法律观点指出义务的立法根据，即防止突袭性裁判和落实宪法规定的听审请求权。 判例三：本案涉及房屋租赁合同纠纷。房屋所有人甲与承租人乙签订了房屋租赁 于大陆法系国家民事诉讼立法中的释明制度在我国得到了广泛认同，并为相关司法解释部分采纳。[40]就目前学界的分析来看，多数学者认为释明的范围仅限于事实 ...
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无效情形作为无效认定依据，实无必要，一是因为合同法对格式条款无效情形规定得十分清楚，司法解释不必重复，二是因为对于违反公平原则和提请、说明义务的情形，司法 合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同中，借款人有义务保证出借的货币是真币 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 设计不利于对发包人利益的保护，更不符合诉讼经济原则。因此，建设工程司法解释突破了合同相对性原则，赋予发包人直接追究分包人责任的权利。 （2）违法分包、转包 ...
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、破产与拯救想结合原则、破产救济原则、破产的程序保障原则、破产的司法干预原则、破产豁免原则（参见齐树洁：《破产法研究》，厦门大学出版社 一制度的要求。 [10] See 28 USCS 959(b). [11] 禁止出租人在破产时随意解除房屋租赁合同的规定，如《德国破产法》第108条第1款；美国法上的 ...
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可以明确索赔对象，能够提高诉讼效率，减小诉讼成本。 （二）出台《物权法》司法解释对小区车位的规定进行细化 1、落实《物权法》赋予业主对小区车位、车库 一般的所有权或者合同法等理论，在确定其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位 ...
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请求，法官可以审查是否存在不履行债务的事实及合同条款是否允许债权人行使解除权。司法实践中，法庭对解除条款的解释常常是狭隘的或严格的。例如，假若合同 民法典》第1184条第3款赋予法官的权力， 容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官 ...
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同等条件主要指出价条件，包括价格、交付房价期限、方式等。我国以往的立法和司法解释对房屋承租人的优先购买权已有相应规定，合同法第二百三十条再次予以了明确。 有一种法律规定较之更优越的优先权的出现，比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖尽管是一种 ...
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请求，法官可以审查是否存在不履行债务的事实及合同条款是否允许债权人行使解除权。司法实践中，法庭对解除条款的解释常常是狭隘的或严格的。例如，假若合同条款 民法典》第1184条第3款赋予法官的权力，容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官 ...
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结算文件的，不能适用《最高人民法院建设工程案件司法解释》第20条的规定。承包人仅依据建设部制定的建设施工合同格式文书通用条款33.3条发包人收到竣工 认定为无效。当事人请求继续履行该抵债协议的，不予支持。人民法院应对涉案土地或房屋进行评估，折价后支付承包人的工程款。支付工程款后的剩余款项，应返还发包人 ...
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，但这两种行为仍然都为社会公共政策所反对，并且在这两个案件中都可以认为租赁合同为不道德行为的发生提供了土壤。所以法律要求出租人应拒绝履行合同。 译，中国政法大学出版社 2004 年版，第 300－301 页。）当然，此时更好的解释应当是，基本人权的重要性压倒了社会公共利益的重要性。换言之，不能因为社会 ...
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