的《租赁合同》，是双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按约定全面履行相应的义务。被告在租赁房屋期间，由于电表问题双方 判决生效后十日支付原告张a1X2010年8月1日至2010年10月31日止的租金人民币3,900元； 三、杜b支付原告张a1X违约金人民币1,300元（以 ...
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二手房（存量房）买卖 第一节 一般规定 3.1.1 概念界定 二手房（存量房）并不是一个严格的法律概念，它一般是指已经取得政府房地产行政管理部门颁发的 的商品房预售许可证明。 5.5.3 预租合同的特别内容 在合同内容上，预租商品房合同除了应具备一般房屋租赁合同的基本内容外，还应当载明下列内容： （ ...
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6-3 商品房转让与抵押效力 律师应当合理地提示委托人，并阐述商品房转让与抵押效力的法律关系。 抵押人转让抵押商品房，应当告知抵押权人和买受人。买受人 交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 5-6-7 房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人 ...
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。但在原租赁合同有效期限届满后，次承租人就不能占有、使用租赁物了。 第二个问题是如果魏某主张优先购买权，应在何时提出。《城市私有房屋管理条例》 买卖合同无效，法律没有规定，有人认为承租人随时可以主张买卖合同无效。笔者认为这是不妥的，因为如果承租人一直不主张优先购买权，那么买卖合同的效力就一直处于不稳定 ...
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剩余租金并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》？2、乙公司预付的剩余租金应如何处理？ 不同观点 实体审查即简单以裁定方式作出判断。 16、行政机关单方变更、解除行政协议行为的合法性审查（最高人民法院第二巡回法庭2019年第27次法官会议纪要） 一、案情摘要 ...
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便不能清楚和理性地思考法律问题。民事欺诈与刑事诈骗的区分首先有必要厘清两者的概念。诚实信用是民事活动应当遵循的基本行为准则,《民法通则》(已 自然无从谈起。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转让给 C公司,该 ...
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承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,也可以认定为非居住房屋，如本案中租赁的杂货店。 律师观点： 根据《上海市国有 鉴于非居公房承租人死亡后如何确定新的租赁主体，目前没有明确具体的法律规定或政策依据，因此有关系争房屋征收补偿利益的归属应当根据公平原则并结合案件具体 ...
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以不动产权属证书（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经政府 送达地址变更未能及时告知征收部门、被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的法律后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人 ...
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，以不动产权证（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经政府 、送达地址变更未能及时告知征收部门、被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的法律后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人 ...
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；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。下面结合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和有关法律规定，分开论述下买卖不破租赁的例外 一房多卖时，优先保护排在过户完成和预告登记之后，在一房多租时，排在租赁备案之前。周争锋2017年4月20日写于深圳转载请注明出处...
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