买卖不破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权 应优先实现，房屋抵押权先于租赁权而设立，所以，依据此原则，应维护抵押权对抵押物的支配力，确立房屋抵押权应优先实现。（2）依据登记优于未登记原则， ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
。首先，营业转让人对抵押权人和受让人的通知义务。由于抵押权是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知受让人， 人提存，或在营业转让时由债权人和转让人、受让人协商约定，受让人在取得抵押物后重新与债权人办理抵押担保手续。在营业转让后，抵押权的处理与前文营业转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-15998.html -了解详情
规定。”担保法第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起生效。”依上述法律规定，不动产抵押合同应自办理 发生的物权变动。”不动产抵押合同属债权合同，应当自成立时生效，与是否办理了抵押物登记无关。不动产抵押合同生效，在抵押人与抵押权人之间发生了设定了抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-15484.html -了解详情
其作为破产财产。三、抵押权人对划拨土地使用权行使抵押权时是否可以折价受让抵押物？[案例]国有企业甲与乙公司素有经济往来，甲累计拖欠乙货款人民币400万元。 》履行还款义务，乙遂起诉至法院。开庭后，经法院调解，双方同意将抵押物作价人民币400万元抵偿拖欠的贷款。最后法院按照双方协商结果以调解书的形成结案 ...
//www.110.com/ziliao/article-14245.html -了解详情
。惟何种情形才能发生前一种混同，又何种情形才能发生后一种混同，须视抵押物属于何人所有，以及混同的原因如何而定.第二部分所有人抵押权的法律构成一、各种学说 ）和奥伯恩克（Oberneck）所倡。认为所有人抵押权，是土地所有人对于抵押物的一部分价值的优先取得权。易言之，是以抵押权的形式表现土地所有人的独立 ...
//www.110.com/ziliao/article-13286.html -了解详情
的情况下，由于抵押权不以占有的移转为要件，所以在抵押权设定以后，抵押人继续占有抵押物。此时，抵押人有可能将该已经设定抵押的财产交给他人搬运、修理等，因不能 分开而设立多重抵押。多重抵押的存在不仅为融资开辟了更广阔的渠道，而且也使抵押物的价值得到充分的利用。与此相关的是，虽然土地与房屋在物理上是紧密相连 ...
//www.110.com/ziliao/article-12876.html -了解详情
颇多，最值得重新思考。其中如下问题尤为显著： 1.抵押权担保的债权数额，与抵押物价值的关系问题。现行担保法第35条规定，抵押权担任的债权，数额不得超过 [34]担保法第42条规定的多部门登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而后来的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10616.html -了解详情
由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物 存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力， ...
//www.110.com/ziliao/article-10519.html -了解详情
财产（指不动产以及交通工具、企业设备以外的动产——笔者注）抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同（当时的立法者显然将其等同于抵押权本身——笔者注）自签订 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：“债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-10277.html -了解详情
其作为破产财产。三、抵押权人对划拨土地使用权行使抵押权时是否可以折价受让抵押物？[案例]国有企业甲与乙公司素有经济往来，甲累计拖欠乙货款人民币400万元。 》履行还款义务，乙遂起诉至法院。开庭后，经法院调解，双方同意将抵押物作价人民币400万元抵偿拖欠的贷款。最后法院按照双方协商结果以调解书的形成结案 ...
//www.110.com/ziliao/article-9554.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务