《国有土地使用权证》、《国有土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
习惯，预付款一般应达到工程总价的25%，如果达到这个比例应认定风险责任已经转移，在这种情况下施工企业主张价格调整的理由是不充分的，一般不被认可。 3. 形势变化，一些基本建设材料的价格出现了波动，如2003年建筑材料的大幅上涨导致合同双方利益失衡。价格上涨到多少才可以认定为显失公平，需要由情势变更加以 ...
//www.110.com/ziliao/article-148614.html -了解详情
对抗。另一种意见认为，法官可以依据自由裁量权，在原告举证证明自己具有合法的施工权利后，被告答辩称自己工作人员只是去建议，根据生活经验法则和自由心证， 人承担责任；第二种意见认为，应由河务局与施工人共同承担责任，不论二人是什么合同形式，都符合共同侵权。笔者赞同第二种观点，因为在物权不当利用危及相邻关系的 ...
//www.110.com/ziliao/article-142967.html -了解详情
相符。如某大厦主体工程设计使用年限为70年，承包方就应当根据建筑设计标准施工建设，其对大厦主体工程应承担的质量保证期限也为70年。如果因为承包方原因 他人的，不视为发包方提前使用，承包方应当承担工程质量不符合国家规定或合同约定要求的责任。”这样，一旦发包方无奈之下提前使用未验收的建设工程，承、发包方需 ...
//www.110.com/ziliao/article-17120.html -了解详情
的质量不符合约定，建设工程质量缺陷以及建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的责任承担，作了集中规定。首先，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定的 标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。通过招标投标 ...
//www.110.com/ziliao/article-10008.html -了解详情
，故实际施工人向发包人主张在欠付工程款范围内承担责任的条件不成就。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条“实际 崔有良向发包人中发源公司主张在欠付黄瓦台公司建设工程价款范围内承担给付责任的条件不成就。此外，截止本案法庭辩论终结前，中发源公司已向黄瓦台公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-972661.html -了解详情
年第21次专业法官会议纪要)法律问题承包人已经起诉请求发包人支付工程款的，实际施工人能否申请作为第三人参加诉讼或者另行起诉请求发包人在欠付工程款范围内 施工人有权依据转包或者违法分包的事实请求承包人承担民事责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款 ...
//www.110.com/ziliao/article-971149.html -了解详情
”法律并未规定转包人需对转承包人欠付实际施工人的工程款承担连带责任。根据合同相对性原则，在转包人与实际施工人没有合同关系的情况下，通常不应支持实际施工 况且各地方法院未必都会支持这种主张，尤其在没有法律依据的情况下，最高法院根据合同相对性原则驳回此类主张的判例比比皆是（比如，点击阅读：【最高法判例】在 ...
//www.110.com/ziliao/article-907078.html -了解详情
建设工程施工合同纠纷案件的审理和判决，也多参照该《通知》的精神，对于垫资施工作为无效的民事法律行为进行处理和判决。主要观点认为凡是关于垫资、带资、垫款等约定 资的，合同无效；合同的双方当事人应当根据各自的过错，分别承担相应的民事责任。而这一结论的主要依据即是两部一委《通知》。 垫资施工是否合法 二、垫 ...
//www.110.com/ziliao/article-806828.html -了解详情
工人实名制管理负直接责任，配合总承包企业做好相关工作。第八条全面实行建筑业农民工实名制管理制度，坚持建筑企业与农民工先签订劳动合同后进场施工。建筑企业应 作业时，建筑企业应对其重新进行基本安全培训，记录相关信息，否则不得进入施工现场上岗作业。第十三条建筑企业应配备实现建筑工人实名制管理所必须的硬件设施 ...
//www.110.com/ziliao/article-763883.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务