1. 限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形，应认定为合法有效。 2. 占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配，如 范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系其具有自身原因。 4. 关于房屋购买人购买案涉房屋是否用于居住需要的问题。《执行异议和复议规定》第二十九条对于买 ...
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，并非确定无效。 《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订 办理了房产买卖合同网签，甲方也能一房二卖，而且第二次的房产买卖合同确定有效； 2、房屋买卖合同网签在前，一房二卖在后且实际交房的，实际占有 ...
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的安排，在一个月内便全部签订了协议将房屋拆除。但是拆迁补偿协议只约定了十八个月后安置，届时双方签订安置房屋买卖合同，但安置房屋交付时间和安置地点并没有确定，没有约定违约责任。当十二个月过去了，被拆迁人仍不知道拆迁人是否在建设安置房屋，更不知道安置房屋建在什么地方， ...
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财产、共同财产以及第三人(银行)财产等三者权益。很显然，单一的法律规定无法有效地应对这个复杂的问题。由于配套的实体和程序法律制度不完善，使得看似理性的 作出了较多的规定，其中真正涉及“按揭”房屋分割仅存在于《婚姻法解释三》第10条，且限定为“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 ...
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，并就自身情况是否符合贷款条件已经向银行咨询，以自己符合贷款条件为选择银行按揭付款方式的前提；4、本《认购书》签订后，双方虽未签订《商品房买卖合同》 合同。导致商品房买卖合同未签订的原因，是原告违反认购书关于“按揭比例须经银行审核确定为准”的约定，过错在于原告，而不在于被告。综上，认购书合法有效，原告 ...
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财产、共同财产以及第三人(银行)财产等三者权益。很显然，单一的法律规定无法有效地应对这个复杂的问题。由于配套的实体和程序法律制度不完善，使得看似理性的 作出了较多的规定，其中真正涉及“按揭”房屋分割仅存在于《婚姻法解释三》第10条，且限定为“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 ...
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契约时才可适用。如当事人约定的利率低于百分之五，而未载明于契约时，为保护消费者权益，应依契约自由认为约定有效。参见林诚二：《民法债编各论》（ 中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J．海玛：《欧盟立法对荷兰民法典的影响》，载王卫国主编 ...
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另外，刘某给予高某10万元补偿金。2012年3月，刘某与陈某签订了房屋买卖协议，并办理了房产过户登记手续。2012年4月，陈某要求高某让房 正式确认的行为。[3]在民事法律领域，一些民事行为实施以后，民事权利并不因民事行为的有效实施而自然取得，必须经行政登记后才能取得。 （4）行政许可行为。行政许可是 ...
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许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进 行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议 的形式为 房屋所有权初始登记，买受人 要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。 4、质量瑕疵型 质量瑕疵主要是指面积缩水、 ...
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谋私利欲将该处房产转让，于是和丙达成了房屋买卖协议，并办理了登记转让手续，乙在获得房款后潜逃。问：丙是否可以依善意取得该不动产的所有权？ 要解决 出来，双方不再发生关系。即使作为原因行为的债务合同不能生效，而物权契约仍然有效。物权行为理论将原来简单的债权行为物权变动模式演化为债权行为债权变动和物权行为 ...
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