：厦门市思明区法院法官采用当事人间竞拍分割共同共有的房产。[10] 此外，按照《评估、拍卖规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结 ，双方当事人通过竞价过程，就是视为协商过程，按照竞价规则执行，就是双方当事人认可的结果，从某个角度讲，就是按双方当事人约定处理。因此，当事人之间竞价执行 ...
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公司偿还了甲公司货款10万元后，下余贷款用作他用。贷款到期后，A银行将乙公司诉到法院，要求乙公司归还贷款及利息，并依法对抵押物设备享有抵押权，法院支持了A 的，买卖双方当事人又在合同中约定标的物所有权保留条款的，该约定是否有效？有无对抗力？诸如甲将价值30 万元的房产卖给乙，约定分三期将款付清后该房产 ...
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单独所有，如存在其他共有人，该处分行为应征得其他共有人的同意。如夫妻一方单独处分共有房产、合伙人单独处分合伙共同财产等应由其他共有人共同处分或 发展》.天中学刊第20卷第3期，2005年6月. [2] 最高人民法院.《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）.最高人民法院，2019年 ...
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银行代位申请抵押登记；开发商承担阶段性连带责任保证，保证期间为发放贷款之日起至房产办妥抵押登记之日止；银行自接到开发商转交房屋所有权证之日起30个工作日内完成 情形。同年11月7日，开发商将李某的产权证交付银行。涉案房屋在2017年1月6日被公安机关查封。现银行诉至法院，以李某违约及不能办理抵押登记 ...
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造成债权的落空。从2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条指出：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需 的证据，债权人依然有可能不能执行到抵押人的房产。 二是民间借贷的双方当事人在借款时以住房的房本作为抵押的，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定。 ...
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原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归甲公司所有。合同签订后，甲公司如约向乙公司支付 ，法院判决甲赔偿丁 18 万元。判决生效后，丁申请执行，法院裁定查封了甲名下的房屋。丙依据上述调解书提出执行异议，执行裁决认为生效法律文书已经确定争议房屋归 ...
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原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归甲公司所有。合同签订后，甲公司如约向乙公司支付了 责任，法院判决甲赔偿丁18万元。判决生效后，丁申请执行，法院裁定查封了甲名下的房屋。丙依据上述调解书提出执行异议，执行裁决认为生效法律文书已经确定争议房屋归 ...
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执行呢？以往，执行法官一旦遇到这种情况，就会陷入“两难境地”。如果将涉案房产强行拍卖，那么，“老赖”势必露宿街头，不利于社会稳定和谐；而一味地 这个问题。例如，上海的闵行区法院自2009年开始酝酿利用周转房，来盘活“一套房”的执行难困局，2010年更是通过为被执行人提供周转房，查封“一套房”，对“老赖 ...
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公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受偿权？假设有优先权，在土地使用权被查封的情况 无资质，但本合同仍然有效 236.建设单位没有取得土地使用权证，与施工单位签订的建设工程施工合同是否有效？ 237.如何理解《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法 ...
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需要析产的。析产，执行人员又不能简单分这是一方的，那是另一方的（举例说明夫妻共同财产有两处房产，一处价值较高，一处价值较低，执行人员不能 要产生敌对心理，认为执行不力、执行人员偏袒一方。而此种情况下，法院执行人员又只能查封、扣押、冻结被执行人与其他共有人的财产而不能拍卖、变卖或折抵给申请执行人。若折抵 ...
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