土地使用权未设定抵押，这就涉及最高人民法院法释[2003]6号《关于破产国有企业划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第3条第2款之 时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换，抵押行为仍然有效 辽宁大连盛宝大厦物业管理有限公司诉中国工商银行大连市分行营业部等信用证欠款上诉案（最高人民法院[1998]经终 ...
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必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。（四）公共物业管理费1．公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________ 或间接的威胁的；或乙方上述行为尚未造成实际影响，但经甲方或园区管理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。（二）乙方 ...
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建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 支付基本生活费。对于基本生活费的法律属性，实践中观点不一。第一种观点认为，由于企业停工、停产、歇业时，劳动者不再向用人单位实际提供劳动，因此，基本生活费并非 ...
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建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 支付基本生活费。对于基本生活费的法律属性，实践中观点不一。第一种观点认为，由于企业停工、停产、歇业时，劳动者不再向用人单位实际提供劳动，因此，基本生活费并非 ...
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建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 支付基本生活费。对于基本生活费的法律属性，实践中观点不一。第一种观点认为，由于企业停工、停产、歇业时，劳动者不再向用人单位实际提供劳动，因此，基本生活费并非 ...
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。第76条还指出，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主共同决定选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人，改建、重建建筑物及其附属设施等事项。从而在民法这一基本法 和物业公司之间的关系准则，给了物业管理公司一个合理的定位：由业主选聘、为业主服务的企业。物业公司管理业主的时代将一去不复返了！ 四、将住宅 ...
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关系 股份合作的制度设计，一个根本特征是劳动合作和资本合作的结合，职工既是企业出资人又是劳动者，既按劳取酬又按股分红。无论是国家体改委《关于发展城市股份合作制企业 但如前所述，以黄埔区为例，转制社区股份合作企业的显著特征是物业经济，股东除少数管理人员或者职工在企业就业、领取工资外，绝大多数股东都是坐地 ...
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的大小事情较多。 2、业主大会/业主委员会构架的缺陷 按照《条例》规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会除了这样一个定义，没有作为一个组织应有 3、可以支持、督促和监督业主委员会的工作 有了业主代表大会，业主委员会、物业服务企业、开发商，都会清楚地认识到，业委会后面有几十位业主代表的支持 ...
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权规定为一种用益物权，因此，财产所有权人或者使用权人将财产抵押给典当企业获取借款所签订的典当合同，具有抵押借款合同的性质，属于债权的范畴，应 不属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区 ...
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以下的罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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