物业管理协议 -法学论文搜索

浅谈外资从事房地产开发准入的法律规制

，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在房地产保留一份（只一份原件的则向乙方提交复印件），项目工程竣工后，甲方负责该项目工程的物业管理，保证人行道畅通，保证乙方所得商铺的正常经营，如管理 ...

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纠纷解决机制之重构（２）

对仲裁进行组织方面的监督。法院在行使有关权力之时，应充分尊重当事人之间协议中关于仲裁员资格的约定。 [73]就程序方面的监督而言，法院可以基于当事人的争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险、专利、著作权等领域实施行政裁决先行制度。 ...

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关于供热的经济性与政策性

主体的特点从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告主体呈现出多样化的趋势，供暖单位逐渐成为原告起诉人员等社会低收入人群。二、案件呈现出以上特点的原因（一）传统的供暖协议与《合同法》的不相适应性我国供暖体制是在计划经济时代作为一项福利事业建立 ...

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董军律师：继承中，房产如何分割

被继承人平均分割；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割撤销赠与，收回房产。提供法律服务的部分客户：董军律师曾为上海万科物业管理有限公司、上海汇源食品饮料有限公司、上海百事通信息技术有限公司、天盛（上海） ...

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民事公益诉讼立法的模式选择与程序建构

上为集合性利益。2002年合肥金湖新村业委会起诉要求被告物业公司移交住宅区规划图等资料、物业管理用房、提供配套公用设施一案中，金湖新村业委会请求保护公诉。实践中，检察院自1997年开始的民事公诉第一案(确认低价转让国有财产的协议无效)到现在，已经积累了一定数量的民事公诉经验。二是政府机关提起公益 ...

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房地产联合开发中若干法律问题的探讨

，因此，为了维护自己的合法权益，凯特公司遂向法院起诉，要求按照双方的联建协议在返还其所投入的650万元后对增值部分按照双方确定的比例分享开发的收益。获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理的全过程，是一个完整的系统工程，涉及到方方面面的关系，因此显得尤为复杂。而 ...

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起草、审核或修改合同业务操作指引

使用权规定》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。《招标投标法》第三条诉讼与仲裁的选择当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁庭首次开庭前提出异议的 ...

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举证责任倒置规则的构成要素与适用

出相关的证据，那么一概按非法用工论处。如果能这样做，目前这种不签订任何协议，恶意拖欠农民工工资的行为才可能减少［1］。二是认为现有的举证责任是比较慎重的，也符合法律规则科学发展的逻辑，值得肯定。近年来，人们经常讨论物业管理纠纷、在线交易纠纷中实行举证责任倒置的问题①，不妨采用上述办法试试看。三、 ...

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律师实务

作为移动渭南分公司下属各站在贵局下属各邮政所院落出入使用占道、维修、物业管理等方便有偿使用的一次性补偿。至2007年初以来其中临渭区官道邮政所、合同的依据等 ⑹违约证明及造成经济损失证明 ⒊技术转让合同纠纷案件 ⑴合同文本及变更协议，包括专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术转让合同等 ...

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房地产联合开发中若干法律问题的探讨

，因此，为了维护自己的合法权益，凯特公司遂向法院起诉，要求按照双方的联建协议在返还其所投入的650万元后对增值部分按照双方确定的比例分享开发的收益。获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理的全过程，是一个完整的系统工程，涉及到方方面面的关系，因此显得尤为复杂。而 ...

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