物业管理合同纠纷 -法学论文搜索

几个常见房产维权问题

该物业管理公司告上法庭，以寻求通过法律途径解决纠纷。物业管理与房屋买卖是两种独立的法律关系，前者是买卖合同关系，后者是服务全同关系。这两种合同由于医务工作有极强的专业性、技术性和导致人身伤亡的危险性，所以，国家卫生行政管理机关向来十分重视对行医者任职资格的考核，事实上只有具备一定医疗知识和技能，才能 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

意见，是完全正确的。上述司法解释应当尽快废止。问题9：最高人民法院《关于审理物业合同纠纷案件若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝该条规定，实践中如何掌握？我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法第81条和第82条。物权法第81条 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房先行民事诉讼的规定规定，故该类案件不必通过行政诉讼撤销产权证。三、关于建设工程合同纠纷案件会议认为，随着我省经济的不断发展，建筑业已经成为重要的支柱产业和 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房先行民事诉讼的规定规定，故该类案件不必通过行政诉讼撤销产权证。三、关于建设工程合同纠纷案件会议认为，随着我省经济的不断发展，建筑业已经成为重要的支柱产业和 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房先行民事诉讼的规定规定，故该类案件不必通过行政诉讼撤销产权证。三、关于建设工程合同纠纷案件会议认为，随着我省经济的不断发展，建筑业已经成为重要的支柱产业和 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

机构签定预售款监管协议；（6）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同；（7）房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。 2.4 各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格关于包销人的主体资格问题 ...

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如何专业的买房？在武汉如何买房？

居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定在问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总

未能出示《网络文化经营许可证》和营业执照。金堂工商局按照《互联网上网服务营业场所管理条例》第二十七条“擅自设立互联网上网服务营业场所，或者擅自从事互联网上网服务宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院同年2月11日作出的(2008)黑民一终字 ...

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提供全程房地产法律服务内容简介

因项目缓建、停建，逾期交工，设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。六、房地产经营阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（各市政工程公司以及各专业公司确定物业管理中的协作、管理、维护、保养等专项服务合同关系。八、资金监管依据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，为保证商品房 ...

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论房地产居间合同

的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己》第2条.www.eaa.org.hk ② 陆克华、倪吉信编著：《美国房地产经纪人管理考察报告》，2001年12期《中国房地产估价师》月刊主要参考文献： 1、 ...

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