的建议。2001年9月25日，中国首例由律师起草的地方法规《重庆市物业管理条例（草案）》经重庆市人大常委会通过，并于当年11月1日起正式实施。 、全方位、法治化与柔性化的社会矛盾调节机制。律师也可以法律顾问的身份协助政府管理，为政府提供法律咨询、草拟规范性文件、代理法律事务等促进政府依法行政。 【作者 ...
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财产应采取平等保护的原则；应规定业主大会、业主委员会对建筑物及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定；平等保护；业主大会 一、 所有权人会议或者建筑物区分所有权人委员会作为建筑物及附属设施的管理机构，但建设部出台了《物业管理条例》，相应组织称业主大会、业主委员会。物权法应考虑与 ...
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条规定：未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或 《物权法百问通财产取得与保护》 中国法制出版社2007年版。③陈国强：中经法案《物权法》、《物业管理条例(修订版)》案例读本中国经济出版社2008年版...
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，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何 的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。再次，根据《江苏省物业管理条例》，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有，且 ...
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利益主体实现利益的方式问题，所以利益集团通过各种途径对政治活动、立法活动、行政管理活动等施加影响和压力都是维护和扩大其集团利益的手段和形式，但正是它 立法，又比如前不久重庆市人大与重庆索通律师事务所签约，委托后者代为起草《重庆市物业管理条例（草案）》（。这些方式的实行在很大程度上消除了政府、部门立法中 ...
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的角度去重新认识现代的民法典，它和同样处理民事关系的单行法，比如保险法、物业管理条例，或台湾的动产担保交易法、消费者保护法等，最大的不同应该不在条文数 ：《论侵权行为的一般化与类型化及对我国侵权行为立法模式选择》，《河南省政法管理干部学院学报》2003年第1期。 [10] 王利明：《论侵权责任法中一般 ...
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出律师社会地位的提高，获得越来越多的认可。此外，律师在公共事务中也发挥出了越来越多的影响力。 2001年，重庆市委托一家律师事务所起草《重庆市物业管理条例(草案)》，成为我国首例律师起草的地方法规。2002年初，深圳市人大常委会在全国率先尝试法律助理制度，首次将法学界呼声较高的理论探讨变成了现实， ...
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九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 ...
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物权法》第73条明确规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也 保障被征收人的居住条件。但这一规定仍然相当抽象，我国现行《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确 ...
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物权法》第73 条明确规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间， 发生法律效力，被征房屋所有权并不转移。 （二） 建议及时修订《城市房屋拆迁管理条例》《物权法》实施之后，我国需要尽快完善城市房屋的拆迁程序。经全国人大 ...
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