不完备，多个登记机关、多头登记，登记机关具有行政管理性，这些问题有待在物权法中予以纠正和明确。如“担保法”第四十二条、第四十三条规定，涉及到 我国的不动产物权登记制度（一）制定以物权公示原则为基础的统一的不动产登记法，保证不动产交易的安全和客观公正目前我国没有统一的不动产物权登记法，实践中有一些涉及 ...
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人，所以各国民法对此项制度多采批评态度，这也正是导致优先权衰微的一个原因。在如何解决物权公示制度与优先权的冲突，补救优先权欠缺物权公示性缺陷的问题上，各国 我国目前立法仅局限于破产债权的特殊保护，应在我国实体法即未来的物权法中明定其为一种物权，而对特别优先权，参考各国立法例，以法定抵押权或者法定质权、 ...
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人，所以各国民法对此项制度多采批评态度，这也正是导致优先权衰微的一个原因。在如何解决物权公示制度与优先权的冲突，补救优先权欠缺物权公示性缺陷的问题上，各国 我国目前立法仅局限于破产债权的特殊保护，应在我国实体法即未来的物权法中明定其为一种物权，而对特别优先权，参考各国立法例，以法定抵押权或者法定质权、 ...
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排除的，这一点和我国已经建立的不动产制度有根本的矛盾。因物权制度的重点是不动产制度，故从未来市场经济需要来看，我国的物权法必须采纳物权行为理论。（2）对物权法体系 ，理论上说容易，但在立法上没有标准，而且实践中难以把握。（2）放弃物权公示，于法理不通。依法理，物权必须有对抗第三人效力，而且物权的设立、 ...
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。4?不动产法普遍不适用善意取得原则。因为，当代不动产法普遍建立了不动产登记制度，由于不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样， 公示原则，然后又严格按照物权公示原则的要求建立完善的不动产登记制度和动产交付制度，并在此基础上在不动产物权法中建立登记的权利正确性推定作用原则， ...
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摘要：用益物权是物权法中十分重要的制度，与担保物权共同构成了他物权体系。用益物权作为他物权，具有与担保物权不同的法律属性，这主要体现在：用益物权 社会的观念加以判定。〔8〕笔者认为，某物是否具有独立性，取决于直接支配的实益及公示的可能性。也就是说，只要某物能够为人们所支配且能满足人们的需要，并且具有 ...
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处分人为真正的权利人之所以产生善意是因为无处分权人通过物权公示的方法产生让第三人认为其为真正的权利人，因此善意取得制度的基础在于公示公信原则，抛弃公示公 争议问题研究》第5页，五南图书出版公司，1999年。[3]王利明：《物权法研究》第142页中国人民大学出版社2002年。[4]孙宪忠：《再谈物权行为 ...
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上的所有人如果举证证明该汽车已经转让他人，即可免于承担赔偿责任。因此，物权法草案第6条明文规定物权公示原则：“依法律行为设立、移转、变更和废止不动产物权， 有限。如果须超出此程度的利用，则应当采取协商设立地役权的方式。考虑到现代社会中，地役权制度仍有广泛利用的余地，例如在他人土地上下敷设管线等，物权法 ...
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，有的学者提出了反对的意见，认为：“合同法关于合同成立生效要件、违约责任及物权法关于公示原则之规定就是物权法草案就是物权变动与其原因行为的区分原则之内容，物权 法律就必须设计一个制度让物权的现有状况通过一定的外观形式表现出来，并赋予这种外观表现出来的权利状况以真实性推定，这就是物权的公示、公信原则。 ...
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。而交易的实质乃为法律行为，故第三人取得物权的法律基础在本质上仍为法律行为。因此，尽管善意取得制度建立的客观法理构造是物权公 鹏。物权公示论——以物权变动为中心[M].北京： 法律出版社，2004.32. [8]龙卫球。民法总论[M].北京：中国法制出版社，2001.636. [9]孙宪忠。物权法[M ...
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