确定土地所有权和使用权的规定 -法学论文搜索

农用地的农民集体所有与利用制度探析

因永佃权的时间过长而致所有权过分弱化。土地承包经营权的永佃权化宜采日本法的规定。⑷权利的设定该权利的设定应采用合同的方式，并通过登记而取得物权效力。笔者不得让与、赠与、抵押、出租等的规定；③权利人迟延交付地租一定期限。至于这种权利以什么名字相称，学者们有两种意见：一是农地使用权，一是仍以永佃权命名。 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

的土地权利制度中，将会产生除土地所有权和土地使用权之外的其他土地权利形式，这些权利的产生将会满足市场经济发展和人们生活的多方面的需要。但是，这些权利的设定第42条的规定没有解决的问题），不但会损害当事人的正当利益，而且会扰乱正常的法律秩序。比如，抵押权因登记而成立，这是我国法律已经确定的原则；但是 ...

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略论农村土地承包经营权制度的得失及完善

土地的使用者不同。至于《民法通则》中所规定的土地承包经营权和国有土地使用权的主体都各不相同，实际上乃是在立法当初以使用目的和使用方式不同为标准分别设计土地承包制度应归位于一种财产利用制度，从而赋予农地使用权的效力，也要能表明它作为一种独立财产权的地位。它与土地所有权的关系，并不再是一种依附性的主从 ...

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略论农村土地承包经营权制度的得失及完善——兼与杨立新教授二文商榷

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我国用益物权体系的研究

的法律规定，国家土地所有权是由各级地方政府作为国家的代表来行使的，政府兼具国家土地所有权的代表者和土地行政管理者的双重身份，而集体土地所有权上土地使用权等从土地所有权中分离出来而成为独立的用益物权。我国用益物权体系的构建，无论是其种类还是内容的设置，都必须考虑我国目前科学技术的发展水平，以确定人们 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

种，因此，《俄罗斯民法典》中存在着关于海域所有权与使用权的间接规定。以上历史分析表明，民法一直给予海域物权立法留有充足的发展空间，尽管发展缓慢，但总的趋势是由原第二十一章渔业权，或者删除，或者顺延为第二十二章，并根据海域使用权的规定做相应的调整和修改。参考文献： [1] 英美法系没有严格意义上的 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

所有权是受限制的所有权。这种限制是必要的，但是现在土地法律法规对集体土地所有权限制性规定明确具体，而保护性规定相对模糊、抽象。在使用权和收益权方面，以管理权和审批手续，但过于含糊，难以明确，容易导致土地征用权的滥用。另一方面，将征地对象确定为集体，忽视了拥有土地使用权的个人利益，使得因征地受到损害的 ...

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德国土地使用权和中国土地使用权之比较——中国城市拆迁过程中赔偿问题分析

的地籍簿中权役和限制的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70年。土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。根据中华人民共和国宪法，土地所有权的形式只有国家土地所有权和集体土地所有权两种， ...

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对我国物权立法的若干新思考

通则和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。在物权法上将海域使用权明 ...

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论住宅权的制度保障

有两种方式：其一，根据中国建设部于1999年颁布实施的《城镇廉租住房管理办法》的规定，由各级政府和单位通过自建住宅、改造公房、接受社会捐赠等途径安排存续制度前文已言，我国住宅所有权要受到土地使用权期限的限制，这种做法将土地使用权当作住宅所有权存续的决定性因素，旨在维护土地使用权的期限性。这是一种非常 ...

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