合同法》。（2）从《合同法》分则规定来看，该法只是包含买卖合同、供用电水气热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、 79、80两个案由，不如统一到物权纠纷中一并规定更好。 2、关于农业承包合同纠纷和农村土地承包合同纠纷 案由第四部分债权纠纷中第103是农业承包合同 ...
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，自留山主无偿取得林地使用权。（2）民事途径，即农户等通过承包、竞标、租赁等方式取得集体林地使用权。 显然，我国林地使用权产生的途径是多元的，由此产生 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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，自留山主无偿取得林地使用权。（2）民事途径，即农户等通过承包、竞标、租赁等方式取得集体林地使用权。 显然，我国林地使用权产生的途径是多元的，由此产生 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条，承包方依法采取转包方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案 ...
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就落空了”。[122]在俄罗斯，很多学者主张禁止新的集体农场获得土地股份的所有权，禁止其长期租赁土地股份。这种主张的目的是：防止非家庭农场的农业企业 否定一切新生事物。”[160]2、在国内，国家必须建立机构监督产权的履行、处理产权纠纷。这就产生了维护产权的经济成本。同上，制度成本不仅仅体现在创建制度 ...
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指南（总则部分）2012年07月09日第一条（适用范围）本指南所指物权民事纠纷，是指所有权、用益物权、担保物权等物权人行使物权保护请求权产生的民事法律 物权的取得并非以登记为前提。如物权法第一百二十七条规定的土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，第一百五十三条规定的宅基地使用权的取得、行使和 ...
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买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4)土地情况是否清晰 二手房中 在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有 ...
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建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。这里禁止耕地作为买卖合同的标的，目的在于保障关系国计民生的粮食供给的安全，违反该种 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。又如，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条之规定，租赁 ...
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业务，专利、商标、证券、不动产评估分别是专项特许。一个评估机构有资格评估土地使用权，未必有资格评估地上建筑物，因为两者的评估是由不同政府机构授予特许权的 和其他开支，该案件的诉讼消耗估计要超过150万元；2. 在《联合租赁公司因融资租赁合同纠纷提起上诉案》，两次判决的诉讼费支出是57万元，其中反诉费一 ...
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，弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、 事实及应承担违约责任的证明材料 2、商品房合同纠纷 ①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证 ...
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即法律赋予租赁权以对抗力。《德国民法典》第571条第 1项规定：出租的土地在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间 上独立于AA地产的空壳公司。AA+酒店运营公司低下的履约能力会对CC饭店房屋租赁合同的安全履行产生实质性影响。当下，因经营不善，承诺返租的空头公司人去楼空的 ...
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