跟开发商协商,对方称在考虑,但是一直没有给答复。 问题:谭女士能否解除房屋买卖合同,并要求开发商返还房款。【律师分析】 律师表示,对于这类案件,需要确认三 ,虽然本案《商品房预售合同》中没有关于院落的条款,但是销售人员在销售过程中称有院落,并且声称院落的面积是24平米,同时双方还就院落签订了补充协议, ...
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的一周以内)。第二步:与发展商签订购房合同签订购房合同时一定要慎重对待啦,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷, 凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和“五证”(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房 ...
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在一份合同中,那无异于自认是售后返租。如有的开发商在商品房预售合同中承诺将房子按七六折卖给小业主,然后让小业主承诺将房屋的三年使用权让渡给开发商 合同的经营管理公司法定代表人为同一个人,法院认定,虽然两公司法定代表人重合,但是实际签订的主体是经营管理公司,且两个公司是独立的法人,因此最后并未将实际经营 ...
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(乙方)与上海风水宝地某某房地产开发有限公司(甲方,以下简称风水宝地公司)签订《上海市商品房预售合同》,合同约定,乙方购买甲方预售的某某路218弄《XXXX城3》某号2层 六十日内办理完相关手续。之后龚Aa以龚Aa、张Bb共同名义与开发商签订了房屋交接书,并将系争房屋二的房地产权利登记为龚Aa、张Bb ...
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、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。 只有具备以上五证的开发商才能对外销售商品房。 2、房屋实际情况 (1)房屋物理情况 ①项目 出售给他人,由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销,因此,第二次出卖商品房的合同在房管部门不能进行备案,也不能进行交房后的房产证办理。 ...
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房屋买卖关系是否真的存在 朱某称,2010年10月29日,A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋,双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》,并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》 ...
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房屋买卖关系是否真的存在朱某称,2010年10月29日,A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋,双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》,并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对 ...
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看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”包括:1、《商品房质量保证书》。2、《商品房使用说明书》。小编提醒:“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是 部门查询,打电话给他们说出楼盘的名称(开发商的名称)应该可以查到。5、签订商品房买卖合同时,对于交房条件,交房期限,办证期限,逾期交房违约金及逾期 ...
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法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定,当事人签订《购房合同》后,如果具备了商品房买卖合同的主要条件,且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的 手续为商品房预售合同条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后 ...
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。如原告按约前来认购,则购房意向金自行转为购房款的一部分。订购单签订之后,原告向被告支付了20万元意向金。2010年5月8日,被告取得美食文化广场商铺 的混乱局面。 一、房屋认购书的性质 司法实践中,对商品房预售认购书性质的认定有两种观点:一种观点认为认购书就是房屋买卖合同的一部分,与正式的商品房买卖 ...
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