必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系 ，银行为受益人。 6、开发商与银行的回购关系。有些银行在与开发商的按揭合作协议中，还要求开发商承担回购义务。在该情形下，开发商与银行之间还存在通常 ...
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幢04室南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业 公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房，建筑面积74．4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ...
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所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。④房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的 买卖合同的一个先期约定，即约定当事人在将来某年某月某日签订商品房买卖合同的约定，约束双方届时签订正式商品房买卖合同的协议。但是司法解释，如果商品房订购协议 ...
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，约定租期三年，月租金2200元，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用，方某支付 李某、安某看到广告后，即与倪某取得联系，双方协商房屋买卖事宜。2004年8月17日双方达成房屋买卖协议，倪某将环城东路19号的6-7号门面房两间及 ...
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2万元。2018年6月18日，原、被告签订了《商品房买卖合同》及补充协议。买卖合同第三条约定双方成交的商品房阳台是未封闭式阳台,合同附件四为同楼同单元301的房屋平面图，合同附件中并未包含401的平面图，未对401的阳台作出详细说明。补充协议第八条第3款约定如买方 ...
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本质上是实际出资人和名义股东之间的债权债务关系，从合同相对性原则出发，代持协议仅在实际出资人和名义股东之间发生债权请求权的效力，对合同当事人以外的第三人 前提出异议的，其实体权利并未丧失。最后，如果商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍然签订房屋买卖合同，并不当然构成因买受人因自身原因未办理过户登记的情况 ...
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违约所要承担的责任，慎重考虑后决定是否能够签约。 （二）严格核实签约主体，签订协议不能马虎 在二手房购买过程中，首先应核实双方主体信息，如，签约主体 的重视程度，避免上当受骗等事件的发生。并且买家应注意在约定好房屋买卖相关事宜后才能签订定金支付书、购房意向书等定金合同，对于定金收取和退还的条件应当明确 ...
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与王美芳（乙方）签订房屋建设开发协议书1份，约定：乙方需购甲方金海湾07楼505室房屋，约133平方米，合计金额约19.3万元；此协议为预定金海湾住宅，待 收房款、房款，但仅凭两次交款收据，不足以推翻一、二审判决关于双方之间的合同系商品房买卖合同的预约合同的认定。 本文章摘自网络，如有侵权联系删除！ ...
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承租人要求停止执行的诉讼请求应当予以支持。 承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为“先抵押后租赁”。抵押权设立后抵押财产出租的 版 7.案外人执行异议之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》或者《以房抵债协议》的真实性予以审查——河南华宸工程建设有限公司与郑州市市郊农村 ...
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申请的贷款60万元未能实现，导致合同不能履行，因此原告张某向法院申请解除该协议。结果：违反法律规定 “阴阳”两份合同都无效法院经审理认为：以合法形式掩盖非法 某为达到高额贷款的目的，与原告串通，签订不真实的买卖合同。因此判决原被告所签订的《房屋买卖协议》、《房屋买卖合同》无效。律师讲法：阴阳合同风险不 ...
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