手段及贮藏手段的基本职能,更是商品社会必要劳动时间的衡量标准及外在体现。这种经济特质决定了货币与其他物品有着根本差别,因此法律应当区别对待之。考察《中华 。【3】据此,非“消费或转让不能使用”的特性决定了消费物使用权行使是一次性的,使用权行使完毕则物也归于消灭。因此,使用权一般适用于非消费物,对消费物 ...
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新问题的调查研究,密切关切国内外经济形势的发展变化对房地产业的影响以及可能引发的纠纷案件,及时提出应对的司法对策。 (一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的 了相应的限购政策,对购房人购买房屋的套数进行限制,因此,在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后,对于 ...
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机构可以依职权调整。 在山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械(集团)有限公司土地使用权转让合同纠纷案中,一审被告在答辩中只是称被告不欠原告任何款,原告无权主张 ,到期不交房,构成违约行为,这个日期是明确的,违约金可以分为个别债权,按日或者按月计算,性质上属于有履行期限的债权,分别适用诉讼时效, ...
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用途的约定, 【26】但该条款仅适用于有指示用途的资金。符合这一界定的只有网络买家向卖家支付的、用于购买特定商品的货款,而应支付给卖家 时机,在民事基本法中对此类情形作出明确规定。 五、结论 综上所述,笔者认为,科学、符合经济及金融发展要求的货币保管合同立法应当以货币的民事保管充分尊重当事人意思自由, ...
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浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》,购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房,合同第三条第四款约定:“商品房建筑面积 的民法典和物权法的立法工作落后于经济的发展和实际权利形态的生长,理论界和司法实务界都无法从民法典中寻找建筑物区分所有权的适用规则,因此,现阶段规范建筑物区分 ...
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,双方当事人之间一般已有协议存在,因此,有关侵犯债权问题,各国民事立法一般都将其列入债的不履行的效力之中。[2]否则,如果适用侵权行为法来保护债权,“就 年版,第283页。[52]杨振山主编:《民商法实务研究》,山西经济出版社1993年版,第213页。[53]所谓“不真正连带债务”是指多数人就基于不同 ...
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[45], 婚姻家庭关系本质上是基于伦理性的身份组合, 不应当参杂过多的经济利益。 (一) 婚姻家庭本质属性契合现代民法精神 婚姻家庭关系在本质上具有 审视身份权关系问题。 我国民法体系的构建即是以近代市民社会的个人主义为中心, 婚姻家庭法为民法组成部分亦是如此。例如, 《最高人民法院关于适用〈婚姻法 ...
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或者出租村内住房的。 三、农村宅基地转让易出现的问题 1、买卖合同不规范纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范) 为70%)。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下,仍然购买房屋,应对合同无效承担次要责任(一般为30%)。 2.损害赔偿范围 《北京市 ...
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合同。相应地亦可将房地产居间合同定义为:房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务 地产代理人提供多种格式的文本,并且由相关法例强制规定适用该十二种标准文件,如《出售香港住宅物业用的地产代理协议》《购买香港住宅物业用的地产代理协议 ...
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7] 但在实际的经济生活中,企业常常是以公司作为自己的载体,如以有限责任公司为自己的载体,或者以股份有限公司为自己的载体。在此种情形,也可以采取购买公司股份的方式 物的买卖,相应地适用关于物之买卖的规定。(2)设定及转让权利的费用,由出卖人负担。(3)出卖一项权利,而该项权利使权利人有权占有一个物的, ...
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