合同联系，无法体现物权性质；二是物权性的承包经营权与债权性的承包经营权难以区分；三是通过拍卖、招标等方式从国家取得荒山、荒地的使用权以经营农业 29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权名称 ...
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已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有 船员等工作人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得 ...
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申请海事请求保全，有关保全的程序，适用该法有关扣押与拍卖船载货物的规定。但在海事法院的司法实践中，大多是针对船舶或者船载货物采取保全措施，适用第50条规定 有关的财物。《海诉法》也规定，海事请求人申请扣押的船用燃油价值，应当与其债权数额相当（第45条适用于对船用燃油采取的保全措施）。综合两部法律的规定 ...
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、人民法院对不动产和特定的动产（如车辆、船舶等）进行财产保全，可以采用扣押有关财产权证照并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全 履行的，人民法院可以强制执行。 301、经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人 ...
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、人民法院对不动产和特定的动产（如车辆、船舶等）进行财产保全，可以采用扣押有关财产权证照并通知有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全 不履行的，人民法院可以强制执行。３０１、经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人 ...
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有制约实体权利，使实体权利效力增强以及使实体权利发生质变等功能，如船舶转让中的登记程序具有对抗第三人的效力； 2． 程序是实体权利义务设定、享有和 内容当事人可以自行约定； 4．从程序自身特点可以分为：封闭性程序和开放性程序；如债权程序的主体一般为两方当事人，权利义务的实现具有相对性，不会关涉第三方， ...
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在清算程序或管理程序中对公司的清算人或行政管理人及公司的任何债权人均无效。关于登记细目英格兰和苏格兰有很大的差别。英国1985年公司法第401条(本条 该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这对于抵押权人实现抵押权是非常不利的。笔者认为，浮动 ...
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在清算程序或管理程序中对公司的清算人或行政管理人及公司的任何债权人均无效。关于登记细目英格兰和苏格兰有很大的差别。英国1985年公司法第401条(本条 该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这对于抵押权人实现抵押权是非常不利的。笔者认为，浮动 ...
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比较，得出异同。然后设定申请执行人依据《物权法》第195条规定，请求法院直接拍卖、变卖抵押财产实现动产抵押权时，法院应如何就管辖、立案审查、执行前的 强制执行的特殊动产的权属，我们执行人员也根据被执行人实际占有特殊动产或权属登记在被执行人名下的现实状况，先行对特殊动产采取控制性的强制措施，如果产生权属 ...
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主导来解读，可以明确以下规则： 第一，约定优先原则。物权法明确规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的 林木，还包括航空器、船舶、车辆、企业设备等。物权法相关规定应当办理抵押登记的标的，仅限于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等 ...
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