受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 已经安放龙骨并处于建造阶段。”（3）船舶抵押权的实现由专门法院管辖我国海事纠纷适用专门管辖，银行拟通过法院主张船舶抵押权的，应通过有管辖权的海事法院进行 ...
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管理机制不健全，缺乏必要的管理，其不规范性、不稳定性等缺陷容易引起借贷双方的纠纷，债务人如果不按时偿还贷款，债权人很难通过正常的法律手段追回损失，而且没有 影子银行的前提下尽量拓展非新增人民币贷款融资渠道，在加强监管的前提下发挥融资租赁、信托、典当等融资方式在中小企业融资中的作用；四是推进产业结构调整 ...
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有利于土地及建筑物的使用与经营，避免建设用地使用权和建筑物所有权相分离所导致的纠纷，节省不必要的成本。[22] 二、房地分离主义立法模式下房地各别处分的缺陷 合同所取得的利用土地的权利并非物权而系债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。[56]就上述第二种情形而言， ...
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方式达致，要约邀请一般不具有要约的内容。但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料 上诉人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期 ...
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并按规定缴纳资金占用费，也可由本企业职工出资购买或实行融资租赁，实行融资租赁的，由企业租赁合同在规定期限内向出租方缴纳租金。国有企业及其他具有法人资格 的劳动合同的效力问题，职工劳动保险和工资拖欠等问题，亲眼改制过程引发的劳动纠纷问题。 （3）齐在改制过程中与中介机构的法律关系。在企业改制的操作程序中 ...
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起到了拾遗补缺的作用，人们在一时急需资金而又无法通过其他方式筹措时，以典当物品换取融资救济，不失为一种选择。同时，当铺的出现，对于社会心理也产生了强烈的震动，也给 物，它不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款，该类案件在审理中应按最高法院的有关规定，以抵押借款合同纠纷进行定性为宜。 作者：黄金波 ...
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权能、以财产设定抵押和担保等交易活动中常常无章可循，司法机关处理许多物权纠纷也缺乏足够的依据，从而不利于市场交易秩序的形成。我们认为，目前完善我国现行 债权的某些特征，如意定性、相对性等。如在分期付款买卖、融资租赁、租赁及让渡担保等交易方式中受让人所享有的物权是基于合同而产生，其内容、效力亦由合同约定 ...
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避免与税务的部门的误解，无疑是具有及其重要的价值。 各级法院在处理税务纠纷时，尽管俄罗斯为大陆法系国家，但其宪法法院、最高仲裁法院和最高法院 利润分配所得，特许权使用费，财产出租或者转租所得，融资租赁所得，因俄罗斯法人、个人国家机关和/或者地方自治机关违反合同义务而取得的违约金及罚金收入，以及其他类似 ...
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权能、以财产设定抵押和担保等交易活动中常常无章可循，司法机关处理许多物权纠纷也缺乏足够的依据，从而不利于市场交易秩序的形成。我们认为，目前完善我国现行 债权的某些特征，如意定性、相对性等。如在分期付款买卖、融资租赁、租赁及让渡担保等交易方式中受让人所享有的物权是基于合同而产生，其内容、效力亦由合同约定 ...
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有大量的纯粹以管理为目的的强制性规定，也不应当作为认定合同无效的依据。 在一宗股权转让合同纠纷中，双方当事人约定：转让方将其持有的目标公司的全部 我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 ...
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