5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 8.所有权有 后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括 ...
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情况，唐波说婚姻法新司法解释将会引导男女双方及父母调整对婚前所购置房产登记所有权的处置方法。如：女方未出资购房，也会要求将自己作为房产共有权人进行登记 高先生上诉一样可以扳回来。虽然高先生在婚姻中过错明显，但既然婚姻法新规将这套房子排除在了夫妻共同财产之外，就算法官再同情原告朱女士，也不可能违法将房屋 ...
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家庭财产分成份额给分家后的各个家庭所有的一种法律行为。至于财产所有权如何变更，则根据财产所有权原有的状况，发生赠与或分割的问题。如果用于分家的财产属父母 ,如果发生赡养纠纷案件时，老人则不能要回这所房子,但可以要求分家所得人履行赡养义务.如果分家前所分财产（房子）是老人的个人财产,则为赠与合同,根据 ...
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，同时呢，国家为了公共利益需要取得土地，这个时候按理应该按合同法去和土地所有权人或者使用权人谈判，但是按合同法去谈判有可能谈不成，公共利益目的不能 授权去起草一个具体的办法，制订一个根据公共利益征收土地使用权、房子等不动产的国家征收条例，这就是法律的要求。 现在已经在先的拆迁条例这个儿子，当然就无效 ...
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首先满足业主的需要”。 这就产生两个问题，（1）什么是应当首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律 是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子抵押，也是父母签字。如此拿别人的房产抵押，损害了 ...
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在权利人手中占有的情况下，取得处分权是不是意味着将所有的孳息都归相对人呢?这与《物权法》中孳息归所有权人的规定在时间的衔接上脱节。这不能不说是 的资格可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝追认以后，无权处分行为不应该再生效力，但是 ...
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物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售 都没有设置居住权！居住权制度将于明年1月1日实施，也就是从明年开始，房屋所有权人可能会去不动产局，在自己的房产上为亲人甚至保姆设置居住权。法律规定， ...
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首先，所有权发生变动的时间不同。如果是金钱赠与，一旦将金钱交付给对方，所有权就转移给受赠人。房子属于不动产，根据我国物权法的规定，房屋交付使用不代表所有权转移 外延上确有所不同，但二者的本质并无差别，都是为了维护基本的社会秩序，从这点来说，法律是道德的后盾和保障。破坏合法婚姻的行为，不但违反基本的道德 ...
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：只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程 按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产 ...
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收藏。一、要核实房屋产权情况及性质1、要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房， 中通常是约定由买方承担的，税费的数额也是买方是否构成的重要因素，这是要重视的。同样一套房子，卖方是否唯一住房及拥有年限、买方是否唯一住房都可能影响税费的 ...
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