物权体系在我国已经形成。如果仍然采取只承认债权而回避物权的作法是不符合实际的。所以，现在的问题不是要不要建立物权制度，而是如何进一步完善物权制度，使 法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的土地使用权，而该停车位没有被计算在影响小区容积率的建筑面积之内。因此，该停车位不具有相应的 ...
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土地市场配置机制，土地所有权是不能进入市场转让交易的，真正能够进入市场依法自由交易的土地权利，是城镇国有土地出让土 地使用权。出让土地使用权在进入“协议” 土地用途、期限、规划等具体限定条件相适应。特别是出让土地用途，它直接与土地出让金价款相 关。譬如“寸土寸金”地段的土地，如果设定义务制小学用地，它 ...
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土地市场配置机制，土地所有权是不能进入市场转让交易的，真正能够进入市场依法自由交易的土地权利，是城镇国有土地出让土 地使用权。出让土地使用权在进入“协议” 土地用途、期限、规划等具体限定条件相适应。特别是出让土地用途，它直接与土地出让金价款相 关。譬如“寸土寸金”地段的土地，如果设定义务制小学用地，它 ...
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的土地。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 解决 （一）小产权房问题的解决方法探讨 小产权房问题的核心在于，小产权房的交易中，法律不允许集体土地使用权随着房屋所有权的转移而转移。即房屋的 ...
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，[20]业 主对其享有的平等的合理使用权，并非完全根据持有份决定其使用权利的大小。 2．以身份关系为基础的共同共有不符合业主共有的本质。从历史渊源和 入会人对入会地按照持份比例分割利用等 等。后来随着商品经济和所有权制度的发展，村落的土地多转化为国有、法人所有或个人所有，使 得入会权制度逐渐式微。[ ...
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。法定契约承受模式为出租人和承租人通过约定高额违约金条款损害买受人利益提供了条件。 出租人杳无音讯的情形。甲将房屋卖给丙后便杳无音讯。不久，乙声称其在丙受让 认为，此处转让的是酒店的经营管理权（使用权）而不是所有权，故不适用买卖不破租赁。[70]但有法院持肯定立场。例如，甲租赁乙的土地使用权来建加油站 ...
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合同》及《股票发行与交易管理暂行条例》等股票发行与上市的相关法律、法规，为保证本所出具的法律意见书及律师工作报告不会含有虚假、严重误导性 地价评估报告； 5.国家土地管理部门确认的土地使用权的处置方案； 6.土地使用权出让合同、土地使用权租赁合同、土地使用权入股合同； 7.国有资产管理部门同意资产评估 ...
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合同》及《股票发行与交易管理暂行条例》等股票发行与上市的相关法律、法规，为保证本所出具的法律意见书及律师工作报告不会含有虚假、严重误导性 地价评估报告； 5.国家土地管理部门确认的土地使用权的处置方案； 6.土地使用权出让合同、土地使用权租赁合同、土地使用权入股合同； 7.国有资产管理部门同意资产评估 ...
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的物权性利用，不符合现代社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产 仅具学理意义。在我国现行法之下，融资租赁交易结构被定性为出租人租赁物所有权、承租人租赁物使用权 ( 租赁权) ，租赁物的所有权权能发生了分离，但这种分离又带来了 ...
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的物权性利用，不符合现代社会的财富观念。现代工商社会中，社会财富类型日渐增加，传统农业社会中着重于土地等不动产的状况渐趋改变。机器设备等动产 仅具学理意义。在我国现行法之下，融资租赁交易结构被定性为出租人租赁物所有权、承租人租赁物使用权 ( 租赁权) ，租赁物的所有权权能发生了分离，但这种分离又带来了 ...
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