契约性；仲裁的外部关系（主要包括法律对仲裁的监督、对裁决的承认与执行、仲裁与第三人的关系等）主要体现其司法性。 在解决具体问题的时候，我认为 的申请，为当事人提供仲裁员名册，管理仲裁日常事务，实质就是为仲裁员与当事人之间合同的履行作必要的安排与准备，也是一种帮助当事人解决争端的法律服务。仲裁员的服务与 ...
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之间无效，对其他任何人都没有效力，确定地不能转化为有效合同。 第三，无效合同虽然成立，但是具有不可履行性，不发生当事人预期的法律效果，可是这并不意味着不 相对方信其合同有效所受的损失。信赖利益的损失具体包括缔约费用及其利息、准备履约费用及其利息、履约费用(不含履约本身)及其利息和丧失与第三人订约机会所 ...
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合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 该解释第１８条规定，房屋租赁合同无效，履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的 赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一，承租人主张 ...
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却恶意隐瞒涉案土地不能过户的实情，违反《协议书》第三条约定至今未依约办理相应过户手续，致使合同目的无法如期实现。依据《协议书》中的仲裁条款，申请裁决 除外）。本条释答中对于合同法中规定的委托合同作为除外规定，即合同法中的委托合同，如果代理人以自己的名义与第三人订立仲裁协议，则该仲裁协议直接约束被代理人 ...
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订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条（房屋的转移占有及风险转移 人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房 ...
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租赁物的所有权与第三人，承租人对该第三人不享有任何权利。所谓买卖不破租赁，此时并无适用，相反还可称为租赁不破买卖。[6]而在合同履行阶段，才 不动产租赁契约），而产生无买主愿意投标之难以拍卖情形；或纵使有人买受，亦长期无法使用得标之不动产之妨碍强制执行的状况。[9]与此同时，台湾实务界也就此问题作出了 ...
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优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与 外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的 ...
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履行。如货物运输合同中托运人和收货人不一致时，托运人与承运人订立的合同就是为第三人利益而订立的合同。如果托运人未履行合同，承运人可以拒绝向收货人作出 ，则应按照法律规定，分清情况分别处理。对于合同来讲，某些条款是必不可少的，如果这些条款欠缺，则合同根本无法履行，这些条款在法理上被称为“主要条款”。主要 ...
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订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋 人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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行使优先购买权或者因违约行为而导致承租人与出租人之间的买卖合同被解除的情况下，出租人与第三人之间的买卖合同就可以得到履行，从而有利于促进交易。两相比较， 条件亦随之失去效力，故将导致李文无法行使优先购买权，而且对新世界公司的保护也明显欠周。鉴于允许承租人请求法院宣告出租人与第三人之间的房屋买卖合同无效 ...
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