程序及不同情况下的相应责任。 （4） 对隐蔽工程再检验的约定 可规定无论业主代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求是施工方应按要求进行 仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 一是未按约定支付工程价款的； 二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准 ...
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涉及全体居民利益的事务必须服从居民委员会的讨论与决定 [xxxv]。尤其注意的是，业主团体是居住在同一区域的人们基于维护房屋所有权人自身利益需要而组成的由 土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、 ...
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高度复杂的所有权，与一般的所有权不同，还要加上一个团体关系。这个团体关系，就是全体业主怎样共同决定建筑物的维修和共用部分的使用等问题。因此，物权法在规定建筑物区分所有权 制度。按照典权制度，出典人将自己的房屋交给典权人占有、使用、收益，典权人支付给出典人一笔金额（典价）作为对价，于典期届满时出典人可以 ...
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，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商车库作为小区共摊面积予以分摊，那么其产权属于全体业主，不能办理独立的 去缴纳，也可以和开发商临时达成协议由开发商代缴。现实操作中，开发商为了取得不用支付利息的短期融资，帮购房者代缴大修基金；而购房者也因为交存程序的复杂性，让 ...
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21日； 2、 杨克元 陆莉萍：《先有路后买房，一业主噪音之诉被驳回》，中国法院网2004年2月24日； 3、颜 www.chinacourt.org），2004年2月24日。 [⑨] 颜斐：《北京通惠家园业主 16户法庭讨“安静”》，中国法院网（www.chinacourt.org），2004年6月 ...
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建筑成本应由开发商分摊，人防工程的维修费用也应由开发商负责支出。如果确由开发商支付了上述费用，按照谁投资、谁收益的规定，商品房住宅小区内防空地下车库使用权、 即人防车库的成本未计人房价成本，人防车库维修费用也是由开发商承担的。如果人防车库的成本计人了房价的成本，则人防车库使用权就应当归属于业主共有。由 ...
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该项目为一栋 12 层的框架结构,建筑面积多达九千九百五十平方米,业主为此项目已经向施工方提供了三通一平,且合同所商定的资金也已经落实到位, 股份公司不是广州当地的企业,未对施工期间原材料价格可能出现的上涨风险进行一个合理的评估,导致双方合同商定的价格过低,XX 股份公司向业主提议按照当时的物价上涨 ...
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该项目为一栋 12 层的框架结构,建筑面积多达九千九百五十平方米,业主为此项目已经向施工方提供了三通一平,且合同所商定的资金也已经落实到位, 股份公司不是广州当地的企业,未对施工期间原材料价格可能出现的上涨风险进行一个合理的评估,导致双方合同商定的价格过低,XX 股份公司向业主提议按照当时的物价上涨 ...
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该项目为一栋 12 层的框架结构,建筑面积多达九千九百五十平方米,业主为此项目已经向施工方提供了三通一平,且合同所商定的资金也已经落实到位, 股份公司不是广州当地的企业,未对施工期间原材料价格可能出现的上涨风险进行一个合理的评估,导致双方合同商定的价格过低,XX 股份公司向业主提议按照当时的物价上涨 ...
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该项目为一栋 12 层的框架结构,建筑面积多达九千九百五十平方米,业主为此项目已经向施工方提供了三通一平,且合同所商定的资金也已经落实到位, 股份公司不是广州当地的企业,未对施工期间原材料价格可能出现的上涨风险进行一个合理的评估,导致双方合同商定的价格过低,XX 股份公司向业主提议按照当时的物价上涨 ...
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