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。在各国(地区)税收立法实践中,对房地产保有课税存在着不同称谓,有的称之为财产税,如美国、英国、荷兰、瑞典等国;有的称之为不动产税,如加拿大、 体现税制完整性。但由于征物业税就要对所有房屋价值进行评估,费用高,农村产权登记制度不完善,日常征收管理成本也高,因此建议将农民生活住宅定为免税范围。 ...
//www.110.com/ziliao/article-200490.html -了解详情
中国大陆学者虽然一直把中国法律从法系上定位为大陆法系,也以成文法作为法治重要模式,但却未见有一部官方、正式立法理由书出台。故而笔者选择 交付物权变动情形,也正好对应了第一节不动产登记、第二节动产交付物权法意义。 [62] 相同观点,可参见前引法工委解读,第52页以下;法工委说明,第36 ...
//www.110.com/ziliao/article-157917.html -了解详情
人大常委就物权法立法讨论时候,不止一个委员表示,关于农村宅基地使用权能否转让问题,是个两难选题。[10] 最近又有学者提出,变革农村土地制度时期业已 规定不动产由统一登记部门予以登记,相信这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷现状和司法对策[J],中国房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-131832.html -了解详情
权和第三人善意取得之间冲突:在不动产物权变动实行强制登记模式下,买受人在购买不动产之前有义务查询不动产登记簿了解不动产物权权属情况,而我国《 本文上述理由;因此笔者有信心展望,若干年后,世界各国立法和学说彻底肃杀承租人优先购买权制度,取而代之是承租人先行购买、承租人与第三人不同时出现制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
权利真空问题。我们认为,这种制度设计是不科学,并且会带来一系列问题。 首先,期望藉此解决权利真空问题立法目的难以实现。诉讼时效和取得时效 4. 其他问题 《民法草案》第105条关于不动产取得时效,未区分不动产登记与否,统一作出了规定。如前所述,不动产登记取得时效和占有取得时效在成立要件和 ...
//www.110.com/ziliao/article-61098.html -了解详情
法律制度中已明确确立了拍卖优先原则。拍卖优先原则既符合强制执行制度基本规律,又符合世界各国立法趋势,我国制定强制执行法时仍应坚持这一做法。我国我国最新 负担应如何处理,有承受主义和消灭主义两种对立立法政策。所谓承受主义,是指拍卖不动产上有优先于执行债权人担保物权或用益物权等负担时,该种负担不 ...
//www.110.com/ziliao/article-25956.html -了解详情
法律制度中已明确确立了拍卖优先原则。拍卖优先原则既符合强制执行制度基本规律,又符合世界各国立法趋势,我国制定强制执行法时仍应坚持这一做法。我国我国最新 负担应如何处理,有承受主义和消灭主义两种对立立法政策。所谓承受主义,是指拍卖不动产上有优先于执行债权人担保物权或用益物权等负担时,该种负担不 ...
//www.110.com/ziliao/article-21199.html -了解详情
动产担保制度,已渐为普通法国家所接受。[3]欧洲学者及立法机关正在研究讨论制定欧洲民法法典,并以物权法为重点之一。[4]一部根基于比较法。符合发展中国市场经济需要 定不动产物权善意取得、于第759条第2项规定:“因倍赖不动产登记之善意第三人。已依法律行为为物权变动之登记者,其变动之效力。不因原登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-13905.html -了解详情
善意。正是在这个意义上,善意取得制度有客观化趋势。“随着不动产登记建立和健全,任何人已经无法在不动产领域内提出自己不知或不应知交易瑕疵 ,(5)。[12]孙宪忠,中国物权法总论[M],北京,法律出版社,2003.189。[13]霍海红,物权行为理论若干思考[J],国家检察官学院学报,2003 ...
//www.110.com/ziliao/article-12660.html -了解详情
双方合意行为,在观念上强调意思主义,形成某种“契约法律行为制度”。而法律行为制度一般原则,体现在整个民法典不同内容中。可以看出,法国民法典是通过对合同 ,无捏造可言。3、我国立法模式切实反映了各种纷纭复杂动产交易和不动产交易内在需要,体现了市场活动一般规律,是本土化产物,具有不可替代 ...
//www.110.com/ziliao/article-12573.html -了解详情
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