转移土地经营权(土地使用权)的观点已成为经济学界的主要观点。9通过农村土地承包经营权流转，实现农村土地所有权、承包权、经营权的三权分离，既是中国特色土地制度的 是否转让股权以及股权如何转让转让给谁，无论是实物意义上还是法律意义上的土地承包经营权仍然由被入股企业享有，对转让股权的农户而言，该农户不再持续 ...
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权与私权以及私权与私权之间的平衡。借鉴美国的经验，我国土地发展权制度的实现应当采用发展权移转和国家购买发展权相结合的模式，同时要植根 Development Right， LDR），是对土地在利用上进行再发展的权利，即土地所有权人或土地使用权人改变土地现有用途或者提高土地利用程度的权利。 有的学者将 ...
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体现出农村男、女享有平等德宅基地申请权和使用权。党的十七届三中全会决定，深化农村土地流转制度改革。土地使用权流转后宅基地可上市流转，农民也将因此分享 法》。 注释：[1] 刘伯红主编：《女性权利--聚焦〈婚姻法〉》，当代中国出版社2002版第273页。 [2] 陈宝珍 王丹峰著：《离婚案件妇女财产权的 ...
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，一种是在耕地或基本农田上所建的房屋。① 小产权房的问题实质是集体土地使用权流转的问题。对于使用耕地或基本农田所建的房屋，现行法律对此有一系列的 》，中国检查出版社，2006年8月第1版. [3] 王卫国, 王广华主编. 《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年6月第1版. 邓小梅...
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土地使用权证书；在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋 原则。 三、对《物权法》第9条第1款但书的理解 经过对中国其他法上相关登记制度规定的考察，该款的但书但法律另有规定的除外虽只有区区十 ...
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该财产权具有可转让性就十分必要。「18」无数事实证明，如我国国有土地使用权制度实施前后的效益对比、国有股不流通不能使国有资产增值的现实，财产权只有 明理楼模拟法庭所作的演讲，2003年10月14日。[14]在由中国土地学会、中国法学会于2002年10月31日在北京友谊宾馆贵宾楼组织召开的“物权与不动产 ...
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使用权人（包括集体用益权人和永佃权人），集体所有农用地的所有人、永佃权人均可将农用地的使用权作为投资。2农用地租赁农用地租赁，是指农用地的所有人或者使用权人（ 第3期。4王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年5月版，第114页。5张红霞：《罗马法上的永佃权制度与我国农地承包经营制度 ...
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份所有或者共同共有的观点同样是站不住脚的。笔者主张要在吸取总有制度科学性的基础之上，采取集体法人所有的所有权形态，本文对这种集体法人的特点 这种意义的“合作社”可以通过“投资”法律关系来解决，该种形式的“合作社”只享有土地使用权，土地所有权仍归为一定范围内的农民集体所有。 ③④ 其他有权利能力的团体， ...
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与特点来进行分析所得出的结论（见陈甦①：《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，载于《中国法学》1995年第3期）。笔者认为，现行农村 用权和纯债权性的承包经营权，势必影响农村的稳定发展。因为，长期稳定并逐步完善土地承包关系，既是广大农民的普遍愿望，也是农村乃至整个国民经济持续发展的客观要求。 ...
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来概括我国现实的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。瑨或者认为用益物权除了应规定土地使用权、 作用的基本条件。所以，我国用益物权体系中确认典权这一制度，不仅是用益物权体系及其所属的物权法的中国特色之所在，也关系到我国物权法在对现实的财产支配 ...
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