有效的。(参见《合同法》51条)【第三】一方以欺诈、胁迫的手段订立的《房屋买卖合同》,损害国家利益的;【第四】双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益 参见《合同法》第52条。)【第七】违反法律、行政法规的强制性规定而订立《房屋买卖合同》。(参见《合同法》第52条。)【法律依据】《合同法》第五十一条 ...
//www.110.com/ziliao/article-487041.html -
了解详情
及银行贷款利息。 上述事实,有上诉人AAA与被上诉人ZHH签订的《沈阳市房地产合同》、《沈阳市房地产转让申请审批书》、《房屋共有权人同意转让房地产声明 发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任的规定,被上诉人ZHH对履行买卖合同中的付款义务负举证责任。一审判决根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的 ...
//www.110.com/ziliao/article-382476.html -
了解详情
》第四十四条第二款规定:商品房预售人应但按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》 审判机关的人民法院,也没有“起死回生”之能。但在实践中,没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现,而没有预售许可证明的原因又是多种多样,有些还不完全是 ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -
了解详情
转让给他人的合法行为。具体说: 第一,买卖合同转让是合同主体的转让,一般是买卖合同的一方当事人将自己在买卖合同中的权利或义务的全部或者部分转让给买卖 所约定的权利义务,只是原有的权利或义务由第三人承担。 第三,根据法律规定,买卖合同转让应当经过对方当事人同意或者通知对方才能够产生法律效力。 另外,买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-339871.html -
了解详情
:_________。由卖方提出,经买方同意后确定。 4、分批装运和转运:由买卖双方协商确定是否订立此条款。 5、装运通知: (1)卖方必须在装运期前 进出口商品或者检验项目,依照有关法律、行政法规的规定办理。此外,合同双方当事人还可以将买卖合同中规定的质量、数量和包装条款作为检验的重要依据。 (2) ...
//www.110.com/ziliao/article-332171.html -
了解详情
,中介公司应根据《居间协议》的内容积极斡旋,促成张女士与黄先生签订房屋买卖合同,但中介公司最终未能消除双方在付款问题上的差异,而付款的数额、方式 所支出的必要费用。 相关链接 《中华人民共和国合同法》第39条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取 ...
//www.110.com/ziliao/article-326141.html -
了解详情
的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另 买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有:a.质量约定不 ...
//www.110.com/ziliao/article-312958.html -
了解详情
设备的生产、流通、安装、改造等,有法律的强制性规定,因此,在履行特种设备买卖合同过程中应严格遵守国务院制定的《特种设备安全监察条例》。 根据《特种设备监察 义务,但是根据《特种设备监察条例》的规定,交付特种设备的文件资料是特种设备买卖中的一项重要法定义务,没有相关文件资料的特种设备,在法律上来说是没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-305584.html -
了解详情
,标的物的所有权移转于买受人。《合同法》第134条规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人 债权人全体履行赔偿义务,这种方法不仅符合各方当事人的利益,而且能不损及所有权保留买卖当事人的内部清偿关系,至于赔偿金如何分配,出卖人和买受人可根据契约履行情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-243014.html -
了解详情
) 已经取得预售许可证的签订问题 这种情况下签订的认购书应当是一种预约合同,但具有独立性,内容一般情况下会涉及商品房位置、价款、定金、交付首付款 交付的商品房应当与样板房一致,开发商未作说明,导致购房人因重大误解签订商品房买卖合同的,购房人可以根据《合同法》重大误解的规定,要求变更或者撤销。 综上所述 ...
//www.110.com/ziliao/article-222145.html -
了解详情