的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买 期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例、交易习惯，规定在双方当事人无约定情形下，承租人的附合装饰装修费用应当在 ...
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合同，而未囊括出租人与出卖人之间的买卖合同，由此产生融资租赁交易中因买卖合同中产生的诉争及损失是否可以通过 融资租赁合同予以救济，以及如何救济的问题。而买卖 明 确。根据司法解释第十六条的规定，融资租赁合同因买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销而解除，出租人根据融资租赁合同的约定，或者以融资租赁合同虽 ...
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客运合同，而第302条关于旅客人身伤害赔偿的严格责任归责原则就不论客运合同是否有无偿而一体适用。这一区别对待的基础在于规范背后隐藏的债务人义务的不同， 必须馈赠一些东西，出售或交换一些，再就是总是保留一些。在我们生活的社会里，买卖交易成了占主要地位的社会活动。卖意味着将东西与人彻底脱离；馈赠总是使赠 ...
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情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、 的管理主要是针对施工单位的管理，而施工单位的建筑质量好坏，又不是以发展商是否接受为准，而以质检站的质检结果为准。可是按通常的惯例，质检结果一般只是针对 ...
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除了最主要的买卖合同、借款合同外，还包括服务合同、雇佣合同等形式。值得注意的是，在当时的社会背景下，人身关系也可以通过合同的形式来进行约定。例如， 合同法》的总结和改进的成果。1893年《买卖法》根据社会条件的变化对普通法的原则进行了改进，以法条的形式在买卖合同领域为从业者提供了更明确、更容易了解的 ...
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的所有权自标的物交付时起转移，“但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖 ）所有人将其物设定了用益物权、租赁权等，第三人侵害了占有，所有人是否可以向第三人请求原物返还请求权。对此，存在不同的观点，有的认为，所有人应当 ...
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难谓合理。《德国民法典》的立法理由书即指出，罗马法中买卖合同的风险分配规则没有正当根据，该安排与约定的双边义务的本质相悖: 尽管一个债务消灭了，另一个债务在并未 的牵连性说，效果优于采情事不变条款或交易基础丧失理论。条件上的牵连性是指在一方的给付义务消灭之时，另一方可以不再提供对待给付，其为双务合同的 ...
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、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的 是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住 ...
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理事会与各投资管理人以及各投资管理人之间的投资决策是相互独立的，则对该公司股票的买卖可以不受六个月持有期的限制（即《证券法》第47条的规定）；若社保基金 收益等因持有证券而产生的权利。 七、约定购回式证券交易 约定购回式证券交易，是指符合条件的股东以约定价格向托管其证券的证券公司卖出标的证券，并约定在 ...
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得到不少人的青睐。三、那么购买这样受限制交易的房屋，是否合法呢？合同是否受法律保护呢？首先应该说这样的房屋买卖合同是有法律效力，受法律保护的，很多人 的买卖过程。如有特殊情况，建议还是事前多咨询，谨慎操作。动迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，在上海法院已经有多起判例。动迁安置房有风险，建议聘请专业 ...
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