民事法律适用》中问答内容显示，高院认为房屋买卖合同的网签手续为行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务的义务，应当依据当事人的 或者约定不明，根据目前上海房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。而 ...
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规划核实行为违法。由此，本案中，应视为被上诉人大都公司并未持有《建设工程规划许可证》，其销售房屋的行为违反了法律的强制性规定；二、根据《中华人民共和国合同法》第五 通则》并不属于法律、行政法规的范畴，不能作为认定合同效力的法律依据。基于此，上诉人方斌锋诉请确认涉案两份《商品房买卖合同》无效，于法无据， ...
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若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同效力补正的相关规定，我个人认为《司法解释》第5条规定可适用 是否构成违法分包？（2）如果是，其非法所得指的是哪一部分？如何认定？答：首先，作为土木工程即不是房屋建筑的隧道工程如实施分包，同样应执行我国《建筑法》 ...
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万元。法院一审以诈骗罪判处张某无期徒刑。气愤之余，我们回想一下，在现实生活中如何认定一房多卖行为，同时在遇到此类情况后我们又该如何处置呢？下面小编将给 受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已 ...
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情况，根据公平及诚实信用原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区 买卖协议》与《上海市房地产买卖合同》（网签合同）并不存在效力高低的问题，只要是买卖双方的真实意思表示即应该认定为有效。当然签订时间有先后，则 ...
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某所属农户的财产，即属无权处分，除非陈世逵农户是善意第三人，否则当事人间的买卖合同即属效力待定，乃至于无效。值得注意的是，在本文后段所将讨论的林山与林不 互相结合，非经毁损或变更其性质不能分离者，则各该部分均属重要成分。例如：房屋之横梁；油画上之颜料。非重要成分：凡不属于重要成分者均是。举例可知，如甲 ...
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；否则，该行为当属无效。但是即便李先生的买卖行为被认定为无效，也不影响其与陈小姐签订的房屋买卖合同中违约条款的效力。因此李先生不能继续履行合同，陈小姐 【律师介绍】张颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司（诉讼、非诉）业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔纠纷、劳动仲裁、工伤事故 ...
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，最为典型。 （一）当事人有关移转抵押物占有的约定的效力认定 在论述物权法定原则时，常有学者将抵押合同双方有关转移抵押物占有的约定作为违反该原则 ．郑玉波．民法物权论文选辑（下册）[C]．台湾：台湾五南图书出版公司，1984.644 -645. [4]史尚宽．物权法论[M]．北京：中国政法大学出版社， ...
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发展，我国《合同法》对其作了明确规定。本文从格式条款的概念和特征入手，经过对房屋买卖合同中格式条款存在的问题，分析其不足，重点探讨《合同法》对其治理的 早已拟好了条文，把本来应该协商的非格式条款也变为了体现房地产公司一方利益的格式条款。经过对一份普通的合同的分析，我们轻易的可以找到十几处不合理的地方。 ...
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位权制度、撤销权制度、表见代理制度等。除了参考借鉴其他国家和地区的制度外，我们也有创制，比如法定代表人越权行为的效力认定，就是我们自己发明创造出来的。 这个 合同，这个权利叫做法定解除权。跟93条第2款的权利是一样的，叫做解除权，解除权的效力就是消灭已经生效的合同关系，由于这种解除权是法律规定的，所以 ...
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