进行调解或和解后在无争议的情况下进行物权登记，而且可以按照争议各方达成的仲裁协议提交仲裁或涉诉。因为此时尚属在合同法的调整范畴之内；如果不涉及物权的 （含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要 ...
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进行调解或和解后在无争议的情况下进行物权登记，而且可以按照争议各方达成的仲裁协议提交仲裁或涉诉。因为此时尚属在合同法的调整范畴之内；如果不涉及物权的 （含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要 ...
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履行上的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审申请人以房屋买卖协议违反该规定为由申请认定案涉 第799号 2．张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017） ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门 ...
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合同未报发包方备案的，不影响合同是否生效。依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条。12.商品房预售合同未依法 是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13. ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产 法院的，从其约定;不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。 管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个 ...
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5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的后果。6、买受人将钱缴了之后，让 时的解决方法。目前绝大多数的配套安置房有过户时间的限制，一般是大产证和拆迁协议均满3年才可以过户。然而这样的房屋在房地产市场上仍有很大的销售行情，由于 ...
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的流动，包括第一次移动、第二次移动、第三次移动等多次移动，以及买卖、交换、赠与、抵押、出租、继承等多种处分形式。但是，目前我国现行土地法律 。即通过法律设立国有水资源使用权。建议国家对现行取水许可证组织一次类似于林业三定、农村土地承包的全面复核和转化工作，确定许可证持有者的合理的取水量，并通过发给国有 ...
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经营权的同时也对物权的设定达成协议，并通过登记取得物权。这样既可以解决法律逻辑上的混乱，又能维护广大农民的合法权力。随着农村土地流转的条件逐步成熟和物权法 在没发生不动产物权变动的情形下,合同仍然有效。最典型的例子,在一物二卖中买卖合同中标的物所有权能否发生变动，是出卖人能否依约履行合同的问题。标的物 ...
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这些，王老汉心动不已，他仔细想想自己卖房子的事，觉得自己和吴大爷买卖这个房子，其实违法的。因为农村村民一户只能有一处宅基地，吴大爷已经有宅基地了，不能再 将提供不低于现在居住条件的房子给王老汉住直至百年。铜山法院审理后认为，根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农民一户只能拥有一处宅基地,而第四款 ...
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