决定，方可办理。 [35]《村民委员会组织法》第2条规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。 [36]《村民委员会组织法》对村民 的十七大报告中指出，要坚持农村基本经营制度，稳定和完善土地承包关系，按照依法自愿有偿原则，健全土地承包经营权流转市场；2009年4月29日， ...
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证（王卫国、王广华，2002）。（2）农村集体土地的流转过程中，集体土地的所有者权利弱于承包经营权。随着城市化进程和产业结构调整的不断深化，集体土地 ，有效防止政府的产权干预行为，实现资源配置和利用的市场化。（2）健全法律体系，以农村土地管理办法调整农村集体土地的产权关系；以物权法为基础，明确农村集体 ...
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被征收，如何认定被征地农户 根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法 ：韩玫） 索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第110-114页。 24 农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有 农村 ...
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征收，如何认定被征地农户根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法 裁判。(执笔人：韩玫)索引：《民事审判指导与参考》(第56辑)第110-114页24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村 ...
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制约机制和复议制度；张辉认为，宏观调控决策权是一种区别于宏观调控活动中管理决策权、业务决策权的战略决策权，我国宪法规定的宏观调控决策权主体仅包括全国人大及其 承包经营权入股选择的较佳制度安排；李晓辉认为，农村土地承包经营权存在权属不清、流转困难的市场化和法治化困局，在法律制度构建中，完整赋权、作价出资 ...
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市场经济之基础[8]所有权制度界定了财产的归属，是市场形成的前提，也是资源流转的前提和保障。所有权立法以客观公正的标准确定稳定财产支配秩序，有利于交易 地少地农民的社会问题。[15] 而人民大学稿予以承认，理由在与保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权。[16] 笔者认为合理，不能因为 ...
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认识的分歧依然存在，但都认识到债权性质的承包经营权，不利于维护农民的生产积极性，不利于使用权的市场流转，不利于使用权制度的稳定。强化农用地使用权（承包 土地使用权。”当前在我国农村出现的“承租反包”和“股田制”，是对使用权制度不完善的一种补充。由此可见，集体土地承包经营权（使用权）物权化势在必行。当然 ...
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市场经济之基础”[8]所有权制度界定了财产的归属，是市场形成的前提，也是资源流转的前提和保障。所有权立法以客观公正的标准确定稳定财产支配秩序，有利于交易 地少地农民的社会问题。[15] 而人民大学稿予以承认，理由在与保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权。[16] 笔者认为合理，不能因为 ...
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通过有偿购买来受让财产权，以此内涵为准，本集体经济组织成员在土地承包经营权流转时的优先权(《农村土地承包法》第33条第5项)、本集体经济组织成员对于四荒的 。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4 ...
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土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务， 征地补偿费用。第七十二条 各级人民政府、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中，不得侵犯农民的 ...
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