对现在的立法由重要意义，还会对我国的农村土地利用制度改革奠定良好的基础。 对我国农村土地权属制度的研究属于法律的价值判断问题，我们在讨论相关的价值判断问题时 下是一种政治上的术语和习惯上的认定，而非法律制度的确认，一旦发生纠纷，法律无能为力。所以，同国家所有权对应于全民所有制一样，必须以法律上的成熟的 ...
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进展，但是与此同时物权法也留下了诸多未解的难题。1．关于土地承包经营权问题《物权法》将农村土地承包经营权的性质明确界定为物权中用益物权之一种，把农村 略作修改，有的听之任之，极大地限制了农民对涉及自己切身利益的公共事务的参与权。而纠纷发生后，法院往往也以征地补偿案不属于民事案件为由不予立案，造成被征收 ...
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流转问题靠一味的禁止是无法解决的。 综上所述，农村土地，尤其是其流转问题，已经成为严重影响农村发展的重要问题。随中国市场经济目标的确立，建立如何充分体现、发挥 最后，由该机构对流转后的情况进行跟踪调查、服务，相关信息统计及流转后的纠纷进行初步调解等。 当然，该中介机构在其服务的过程中应收取一定的费用， ...
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分配，承包经营权人如果属于集体经济组织成员，可以得到属于自己的相应份额，但与土地是否因承包经营权人的投入改良而增值无关。承包经营权人如果不属于本集体经济组织 内部成员在征地补偿款分配时所产生的纠纷，故此类纠纷不属最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条中的征收补偿费用 ...
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请各院在审判中参照执行。执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。附件： 农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及 处理原则研讨会会议纪要 近年来， ，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类 ...
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了越来越多的公众参与，然而征收征用和拆迁程序中很难听到公民的声音，因土地纠纷引起的上访也日益成为社会不稳定的重要来源。[②] 面对这一切，今天的人们已经 私有化，载《红旗文稿》2009年第2期。类似的担忧亦可参见贺雪峰：农村土地何以成了问题，载《调研世界》2008年第10期。 [35]贺雪峰：土地问题 ...
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外嫁的媳妇、离婚、丧偶妇女以及新生婴儿失去土地。对于这些问题，相关法律却显得无能为力。 2、立法上的瑕疵。《农村土地承包法》第15条规定:“家庭承包的 都有极其重要的现实意义，但是我们还要看到，制约农村妇女土地承包权的因素仍然存在。人民法院对涉及土地承包权纠纷案件，因考虑到种种原因，不敢轻易受理，而且 ...
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原则外，互换双方还必须注意以下几点：1.以双方通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提；2.仅限于本集体经济组织的农户；3.是出于相互之间的耕种方便 维护正常的流转秩序，也不符合当前我国农村的客观实际。所以，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法 ...
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近年来，我国农村土地征收补偿费用分配问题较多，主要是部分集体经济组织成员因被限制或者剥夺分配权利而产生纠纷，以及因分配的数额差异巨大而发生争议。产生 即因出生、结婚等原因刚加入集体经济组织但尚未取得承包地的集体经济组织成员，与因土地被征收而丧失承包地的集体经济组织成员获得相同的补偿费；有地无户口不分， ...
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单行法律中也有类似规定，笔者不一一列举。基于上述法律规定产生的民事权利义务纠纷解决不了时，村民委员会免不了成为民事诉讼主体之一。 第二，村民委员会在现实 司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都 ...
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