非农建设，自建企业、建筑均需要上级规划和批准，[5]但每家农户可以申请一块宅基地，耕地不得抛荒，国家认为公共利益需要时，随时可以(有偿)征用。此外，这些 一事实恰恰造成了古今地权秩序的可比性。 古代中国的实例表明：在前所有权的条件下，完全可以建立相当灵活和高效的地权秩序。坦然承认土地所有权在民间的缺位 ...
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集体出让土地使用权， 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地使用权市场进行流转。 [19] 农村土地集体所有权对于每个村民来说是一种身份权，人随地走，权自地 方面给予适当倾斜，同时多渠道解决住房困难家庭的住房问题。在条件及法律许可范围内，将失地农民的宅基地统一置换，集中至规划地段，允许农民以规划自建 ...
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1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4 的范围内进行，导致农业科技进步的动力不足，农业基础设施建设滞后，农业生产条件的改善缓慢。农业家庭经营，由于受土地承包经营权不确定性因素的影响，农户在 ...
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项目申请报告。如果没有建设项目立项文件，也就不符合申请征收集体所有土地的起码条件。 （三）制定专门的《集体土地征收法》、《国有土地征用法》，废止《 号文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村 ...
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从根本上为在我国建立他物权制度开辟了道路。可以认为，重新构造他物权制度的条件已经成熟。三（一）关于他物权重新构造的基本设想笔者认为，重新构造我国他物权 并保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础，创设统一 ...
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其他设区的市级以上城市居住半年以上的，在居住地申领居住证。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件 、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益（十二）完善农村产权制度。土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为 ...
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其他设区的市级以上城市居住半年以上的，在居住地申领居住证。符合条件的居住证持有人，可以在居住地申请登记常住户口。以居住证为载体，建立健全与居住年限等 、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益 （十二）完善农村产权制度。土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民作为 ...
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达到一定年限的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。中西部地区根据当地实际，可以适当放宽职业年限的要求；城市综合承载能力 在农村购置宅基地的政策。四、着力解决农民工实际问题（九）对农村人口已落户城镇的，要保证其享有与当地城镇居民同等的权益；对暂不具备落户条件的 ...
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》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有 、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不 ...
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应主动履行的职权和职责，承包人虽不提出申请，但只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。 其次，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证》 属行政鉴证的历史范畴。行政机关认为承包人不符合颁发《承包经营权证书》的条件，承包人可通过民事诉讼要求人民法院先确认已经取得的承包经营权，然后凭生效的 ...
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