集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到 某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济 ...
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给了龙湾村村民张某兴。2015年4月，张某将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村 与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， ...
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的代表人签字后生效；户籍非在册的被拆迁房屋合法所有权人，经房屋所在地村民小组、村民委员会和镇人民政府、街道办事处和有托管行政村的市级开发单位逐级认定后， 主体建筑物评估价不低于2倍的奖励。同时，对于符合征迁时桐乡市农村居民建房管理有关规定的，可享有宅基地使用权，但自愿选择一次性货币补偿安置，永久性放弃 ...
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村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 则也不能取得房屋的所有权。 本案中，徐某、董某在2003年的时候通过与村民小组签订契约的方式购买了本案中双方当事人诉争的土地一块，并随后在该土地上 ...
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村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 则也不能取得房屋的所有权。 本案中，徐某、董某在2003年的时候通过与村民小组签订契约的方式购买了本案中双方当事人诉争的土地一块，并随后在该土地上 ...
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或者买受人，就与我国现行法律规定的一体化原则不相悖。 六、在校大学生不能申请宅基地 《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处符合规定面积的宅基地。 条规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置方案报 ...
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由城镇户籍子女继承，不能以当事人在继承时并非该村村民、系非农户口为由，否认当事人对案涉宅基地享有合法使用权。法院认定当事人合法取得案涉宅院，不属于 。（三）行政机关作出补偿安置的行政行为是基于法律、安置政策的综合考量，农村集体土地的拆除安置方案不具有强制性，拆迁安置协议具有一定自愿性，人民法院不能因为 ...
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号：（2015）白水民初字第00640号3将农村宅基地作为遗赠客体遗赠扶养协议涉及的客体是农村的宅基地，但农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民 宅基地不属于遗产，不能被继承。遗赠抚养协议中约定遗赠人将宅基地由受遗赠人继承所有，违反相关法律规定，属于无效合同。参考案号：（2015）喀 ...
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建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建 ，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地 ...
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以外成员销售。2007年12月30日，国务院发布《国务际办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发【2007】71号），进一步强调 ‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...
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