中多采用债权性质的保护形式。目前我国各地经常发生发包方任意撕毁承包合同，收回土地承包经营权，造成农村土地承包关系不稳定，并在一定程序上损害了广大农民群众的 的所有与利用之矛盾的理想途径。在我国，除集体土地被国家依法征用外，土地所有权权属具有高度稳定性，为解决土地这种不动产的所有与利用之矛盾，法律需要将 ...
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同没有产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的 的行使机构、行使程序规定不明确。因此，只要完善现行的农村集体土地所有权制度，相信基本上能够解决实践中遇到的问题。所以，解决问题的基本思路，是如何让集体 ...
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[J].中外法学.2009,(6). [6]韩松.论集体所有权的性质[J].河北法学,2001,(1). [7]郭丽援,胡吕银.浅谈农村集体土地的所有权主体[J].理论月刊,2007,(10). [8]汪海粟.社区合作经济论[M].北京：经济科学出版社,1996. [9]高飞.论集体土地所有权主体 ...
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行使其所有权。随着经济改革的深入,我国相关的经济和民事法律的健全和发展,特别是在进行农村集体土地的确权过程中,这种没有具体组织形态和法律人格化的农民 、生产队三级所有、队为基础的农村集体所有制。改革开放后在农村地区实行了家庭联产承包责任制,把原属于集体的生产资料通过承包给农户家庭经营,并对政社合一的 ...
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主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押，进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标与 宅基地使用权不能单独抵押，但是可以允许其随同房屋一同抵押，这样一方面开辟了农村的融资渠道，另一方面也保证了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种 ...
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差，而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。 （1）、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未改变宅基地的性质，其仍属于 ...
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农村向城市所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的顺速发展和社会城市化 有以下几点不成熟的建议： 1、制度改革的整体思路 前文提到，目前农村集体土地征用制度带有明显的计划经济成分，要想一改土地征用现状，首要解决的必须 ...
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主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押，进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标与 而法定租赁权制度在保证宅基地使用权和宅基地所有权的主体不发生改变、不突破现有土地法律基本原则的前提下，实现农民房屋的自由转让、抵押，从而充分实现了 ...
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权益的法律体系，特别是中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利 标准和固定的模式。但，各地方处理出嫁女 问题确有很多成功经验。南宁市经开区用国有土地置换集体土地办法解决出嫁女 的宅基地，并一次性给予她们自谋职业 ...
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是我国特有的一种用益物权形式，是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。农村宅基地使用权是与集体经济组织成员的资格联系在一起 政策是根据法律规定而制定的解决问题的行动方案。 2001年5月8日，中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》（厅字[2001] ...
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