的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪 房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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要求出卖方协助办理过户手续，在执行时则向有关部门发协助执行通知书。 禁止农村房屋买卖政策的背景及其负面影响 针对一些地方城镇居民在农村购置宅基地、违法建造住宅、 结合有关政策的规定，法院应判决农村房屋买卖合同无效。也有人认为《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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提出自己房屋出租的对象是春华公司，与陈大发间无任何关系，况且自己在出租房屋时，春华公司的项目经理李杰到现场看过，并未对楼梯无护栏提出任何异议。春华 合同法》第二百一十六条、第二百三十三条之规定，出租人对房屋质量负有瑕疵担保义务，但承租人在合同订立时明知该瑕疵存在的，则出租人可免除瑕疵担保责任。因房屋 ...
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月内不予答复的，合同视为自动继续生效一年；在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限 方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。 11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。 甲方： ...
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不得处分该房屋或者出租该房屋等类似约定，当然，可能还涉及违约责任等。 那么上述约定看似清晰，实则隐含较大的风险，大体如下： 1、代购合同本身的 隐名购房人一次性将购房款支付到位，控制自己面临还贷的风险，隐名购房人甚至可以将房屋的居住使用权控制在自己手里。 以上意见仅供参考，或者学术讨论。 【作者简介】 ...
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日，长沙市芙蓉区人民法院作出（2009）芙执字第XXX号《协助执行通知书》，通知长沙市房屋产权管理局协助将新合三组D3栋XXX房的所有权过户登记至张三名下。 买卖合同》签订当日，张三将关于新合三组D3栋XXX房的《房屋出租协议书》（合同签订时间为2009年10月28日，租期截至2010年10月28日， ...
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了合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会 ，从《土地管理法》第六十三条中可得出，农民集体建设用地使用权不得出租的规则；而对合同效力持肯定观点的法官则认为，从《土地管理法》第六十三条并不 ...
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自由处分，合伙人相互间并不具有限制对方的份额处分的权利。在有关合伙份额转让、出租的合同中没有发现诸如合伙人先卖权之类的表达，也没有关于其他合伙人在场的记录。 更多的物的关系：地主以土地出资；生产需要购置一些大型的工具；需要修建房屋等固定资产；需要牛等大型牲畜提供动力，甚至还会因为运输及人员的进出而涉及 ...
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的租赁合同，主要是规范这一问题。值得引起我们注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条） 管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。 既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后 ...
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工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2 合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； 因 ...
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